房改二十年来，市面上的各式各样的房子层出不穷，这属实让广大消费者挑花了眼，如今我国房价已经全面进入了万元时代，一套一般的住宅动辄几百上千万，如果买房时盲目冲动、轻信售楼人员画的大饼，未来既要承担家庭资产缩水的风险，又要面临很大的经济和心理压力。要想少花冤枉钱，还想房子好住又容易升值，我们选房时可以参考以下这4个标准，基本上不会出错：

　　第一，房子质量过关

　　不论什么时候，房子的质量都是我们首先要考虑的，否则我们的生命安全都很难得到保障，更别说居住的体验感如何。如果买的是新房，验房时我们首先要看房子整体的格局是否方正，那些歪歪扭扭的户型，看似比较新颖，实则就是施工有问题，整个房间的空间的利用率也很低；其次要检查地面是否有渗水等情况，我们可以拿一些水泼向地板来检验，如果没有迅速下渗基本就没有什么大问题；墙体的质量也很重要，否则既影响装修效果又容易发生危险，大家可以拿手或者小锤子敲击墙面，看是否有空包等现象。如果买的是二手房，要特别注意那些看起来特别新的地方，这很可能是原先的房东为了掩盖房子的某些质量问题特意翻新的。

　　第二，通风采光效果好

　　为了住户的身体健康和家中没有异味，家中每天都要保持通风，一般那些窗户多、前后无其它楼栋遮挡、一梯只有两户的户型，一定时期内的通风量会比较多，这样即使每天的通风时间不长，家中的细菌也能被空气对流带走；采光对居住体验的重要性更是不言而喻，采光好的房子，住户的居住成本相对较低，即使是梅雨天气家中整体的亮度也能得到保障，住户的心情也因此变得开朗。一般坐北朝南、边户、高楼层的采光量都比较充足，我们看房时可以着重注意这些户型。

　　第三，楼层适中

　　业内人士公认的黄金层为一栋楼的2/3处，此处既没有低层容易招惹蚊虫、私密性差、噪音大等缺点，也没有高层出行方式单一、危险系数高、转手率相对低的不足。唯一的不好就是房价比较高，如果你本身的购房预算不足，一定要慎重考虑中间层，否则未来的还款压力比较大；如果你的积蓄足够完全可以闭眼入中间层。

　　第四，周围配套齐全

　　配套直接决定了房子未来的升值空间，买房前我们要注意周边的发展程度如何，有大型医院、商场、公园的地方就很值得买，必要的话可以去当地的房管局查询附近未来几年的行政规划。