房子是家庭财富的象征,一套小县城的新房子都动辄几十上百万,一二线城市的房价更是高得不敢想,所以买房前一定要仔细斟酌以免选到不好的房源,楼层就是判别房源好坏的因素之一,但有些人买房不看重楼层,认为住在哪里都是一样的,轻信售楼人员的推荐,入住后发现糟心事不断;还有些人只信风水不看实际需求,明明自己腿脚不方便还要买高层......这些都是不正确的观念,这篇文章我来跟大家说说,买房时应该选哪些楼层:
第一,中间层
中间层是楼盘1/3到2/3位置的房子,这是当之无愧的黄金层,比如一栋楼高有21层,我们最好买7层到13层。这些地方既没有低层住宅的阴暗潮湿、通风不好的缺点,也没有高层住宅水压不够、安全隐患过多的不足。中间层不会被周边的建筑物遮挡,一年四季的阳光充足,通风和采光条件都比较好;基本不会受到汽车尾气和粉尘的污染;即使电梯故障也可以走楼梯,不会对出行造成太大影响;遇到火灾不必太担心,因为消防云梯可以顺利抵达等等。一般中间带6和8的楼层卖得都很好,这两个数字有平安和发财之意。
第二,次顶层
次顶层是整个楼盘的倒数第二层,又被称作凤凰层,从名字我们就能看出来这类房子的条件一定不会差。首先次顶层的视野非常宽阔,如果小区周边比较繁华,华灯初上我们站在窗边俯瞰整个城市的景色,整个人心境都会不一样;其次次顶层的上面还有房子,不会被太阳暴晒,基本不存在漏水的情况。如果是小高层的次顶层那再好不过,如果楼体的层数比较多,次顶层的价格会便宜一些,非常适合预算不太够、没有老人的家庭。很多生意人也比较喜欢次顶层,觉得它象征着一步登顶又不在最高顶,意思是自己的生意会越做越大,但发展的空间无限。
第三,采光好的楼层
很多次顶层和中间层可能在开盘前就被别人预定了,我们去售楼处询问发现没有这些黄金楼层该怎么办呢?那就是看房子的采光,居住的舒适度、房间的户型等可以通过后期的家装来改善,唯有采光是不可逆的,我们在跟随售楼人员看房的过程中,能明显的感受到有些房子很阴暗寒冷,这就是长时间光照不足导致的。总而言之,如果只剩下楼层条件一般的房子,我们能不买就不买,非要买的话一定选适合自己的,别人说好的未必自己能看得上,房子一住就是几十年,如果刚开始就有点介意房子的某些小问题,只会越住越糟心。
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