在房地产市场不景气的社会背景下，有一些开发商的资金链断裂，还有一些房企的战略改变，这些都会导致楼盘更换开发商。作为购房者来说，楼盘更换开发商好不好呢？在知道开发商被换后，我们应该做些什么来防患于未然呢？

　　首先我们来看看楼盘更换开发商的优劣处：

　　第一，后续项目资金可以得到保障

　　不论是在建楼还是售楼前后更换开发商，开展后续项目都需要资金支持，一般来说，接盘的开发商都是资金实力比较雄厚的，否则也不敢轻易接盘，说不定还有多余的钱，可以在小区原先设计好的基础上进行整体改良，这样一来房子的升值空间会增大。

　　第二，接盘房企实力强，有利于后期项目的开发

　　每个房企擅长的方面都不尽相同，接盘实力的开发商会取长补短，对楼盘不尽人意的地方进行改造，为项目后期的开发带来新鲜血液，这对购房者来说有百利而无一害。

　　第三，房子的质量大概率会有所提高

　　俗话说新官上任三把火，对接盘的房企来说，想要做好此项目比开发新楼盘更难，因为政府和业主寄予了他们很多厚望。不管怎么说，房子的质量是第一位的，房子质量不好一定会让大家失望，传出去也会损害自己的名声。

　　第四，房子情况不同，后期状况如何是未知数

　　一般来说，接盘房企会给楼盘的开发带来利好消息，但在实际操作过程中，每个楼盘的实际情况并不相同，可能楼盘已成型，品质方面无法改变；可能在楼盘交接的过程中，各类手续的转移办理有所延迟；如果在此之前，项目停工的时间太久，购房者持有的产权会有一定程度缩水等等。

　　其次来看当更换开发商后，购房者该趁早做些什么？

　　第一，尽量不买更换开发商的房子

　　这样能根本上避免中途更换开发商给自己带来的种种影响，我们在购房前最好先打听清楚这些事情，也可以上网搜索或者去相关部门咨询，这样得到的消息更真实。

　　第二，看准接盘房企的实力、资质

　　如果在签订购房合同后，开发商被更换并且没有及时通知购房者，我们有权要求退房，因为开发商已经先行违约了。但我们不妨先看看接盘开发商的资质和实力，如果该房企的风评较好、资金实力可观、完成过不少成功的案例，我们可以先观察看看，不出所料我们是捡了个大便宜；如果了解到开发商的风评不好、后期的服务不到位等等，购房者就要有防范风险的意识，如果在更换开发商的过程中产生一些费用，这些费用的缴纳凭据一定要收好，为日后可能会产生的纠纷留证据。