买到一套既满足自己需求，未来又能升值的房子，是很多人的梦想，从几年前的炒房热到如今房产市场总体降价，不难看出，房子投资一定有回报的时代已不复存在，名下的房子多，非但不能造富，反而有可能成为累赘。

　　如今买房，不但要会分析地段优劣势，还兼顾一定时期内国家政策可能会有的变化，所以一定要集中资金拿下优质的房子。拥有一套升值空间大的房子可能比拥有四五套普通的房子还要好。优质房源稀缺，该如何找到升值空间大的房子呢？

　　第一：找拥有强大配套的房子

　　归根到底，住宅是为了住而买的。要看其周边设施，比如交通情况、学区状况、是否有医院等等。对于家长，更看重的是住在这里对孩子上学是否方便，周边环境对孩子是否有益，孟母三迁过后，才让孟子从小耳濡目染的学习，最后成为伟大的思想家。对于老人，更看重环境的清净、与邻居的相处、以及周围是否有医院、上下楼是不是方便等等。对于年轻人，则看重周围是否有便利的交通，购物是否方便。而这些都满足的房子不多，在一些地方更是供不应求，这样的房子相比较而言，升值会更快。

　　第二：拥有地域优势的房子

　　地域优势指的就是房子所在的城市在全国的排名靠前。比如北上广的房价一定高于十八线城市的房价，这是因为发达城市人口流入多，对房子的需求自然也就高，大家可以多注意自己身边人口流入比较多的城市，这种城市的房子买入不亏。在新兴城市的买房也是近年来很多人的选择，比如雄安新区，刚被确定为新区，大家便一哄而上买房子，因为未来雄安的人口流入一定是多的。相反，如果你的房子本身条件很好，周围环境也很好，但是人口基数少而且常年有外出人口，那么你就要小心了，这样的房子短时间内不容易升值。

　　第三：房子自身条件比较好的

　　一方面随着我国GDP的不断增加，人们的钱包慢慢鼓了起来，对幸福感追求也在不断加强，对住房质量和住房感受的要求也变得严格。开发商抓住人们这一心里，开发了各式各样的房子，花园式、江景式等等房子越来越多，据调查显示，在价格可以承受的范围内，大部分买房人更愿意加价求质量。另一方面，户型、朝向、楼层、小区环境也会影响房子的价值，比如，空间布局合理的、朝阳的、层高适中的、物业服务质量好的房子，转手时受众群体多，房子升值速度更快。