受地价成本的影响，目前市场的主流房产依旧是高层最多，面对二三十层的房子，刚需们每次都在选择楼层上特别困难，因为不知道该买高一些的好，还是低一些的好。我认为先要考虑以下楼层的5个优缺点才能入手：

　　第一，采光和视野

　　高层房的规划结构本身就不合理，楼间距太窄，导致一个小区的高层楼栋互相遮挡，低楼层的采光和视野将受到严重的影响。尤其是采光上，日照时间很难满足住户的需求，低楼层基本常年都是阴暗状态的。南方城市对于住在高层的低楼层住户更加不友好，因为空气潮湿，如果日照时间不足，家里的衣服就晾不干，墙壁，食物，都有发霉的问题。

　　高楼层就能解决这一问题，就算楼间距小，高楼层避免了遮挡问题，依然能够保证居民享受充足的阳光照射到家里，即使在南方城市居住也不用担心了。

　　第二，出行

　　低楼层在上下楼方面是更方便，即使不用坐电梯也不影响出行，因为本身就几层楼。但是高楼层不行，像是10层以上的住户，不用电梯出行，一次两次或许能爬楼梯，长此以往，浪费时间不说，身体也吃不消。从使用电梯的费用，维护维修费上，也是楼层越高，缴纳费用的占比越大。

　　第三，用水

　　低楼层用水是市政自来水直接供水，水质的清洁度，出水量都符合规定，但是高楼层就不是这样了，因为正常情况下水压根本负担不了这么高的，只能进行二次供水。高层住宅里面都会设置一个设备层，会布置大量设备，其中就有加压水泵，但这个是由开发商来购买安装的，质量参差不齐，大开发商或许能够按照国家二次供水标准购买设备安装，但是中小房企们为了节省成本，他们常常偷工减料，二次供水设备的质量就很难保证。所以，高楼层住户用水上的便利和健康保障就会存在风险。

　　第四，成本

　　高层的建造上，越往高楼层建设，建筑成本越高，而开发商建房后的成本和利润都是通过卖房获取的，建房成本越高，房子的价格就越贵。相比低楼层的房子，高楼层的价格都会更贵。如今房价已经进入万元时代，一线城市可能达到5万一平米左右，高端一些的小区一平米可以达到十几万，甚至几十万。普通刚需买房，本身就是掏空全家存款，再额外背负房贷，当几十年房奴才能买房的，房子价格越贵，背负的压力越高。

　　第五，安全性

　　高楼层出行只能依靠电梯，意味着当发生像火灾，地震这样的危险后，不能及时逃生，因为这个过程中不能使用电梯上下，可能将造成坠落的二次伤亡。消防云梯目前的救援水平还在18层以下，二三十层的住户发生危险，又不能在短时间逃生，生命安全将无法保证。低楼层的住户本身对电梯依赖度低，能在最短时间走楼梯逃生，安全性上还是低楼层更高一些。