近些年来我国经济的发展速度的确在增快,与此同时经济发展不平衡的问题也愈发突出,大城市得益于本身就完善的配套,吸引了很多的人才和劳动力在此聚集,小地方的工作机会太少,连本地人都未必能留住。小县城的人口流出量大,相应的住房和购房需求就少,按照业内人士的话来说,县城的房子已经成为了一个“烫手山芋”,谁买谁吃亏。试想一下,买了小县城的房子后,再过上五六年,周边的各项配套可能也不会有什么大的发展。这既会影响我们居住的舒适度,又不容易增加房子的升值空间,万一哪天房子需要转手,整体的难度也比较大。
但在现实生活中我们不难发现,县城的房子总是有人在买,在楼市进入下行期的当下,县城房的销售价格,也没有跌的太离谱。那么问题来了,县城的房子究竟是哪些人在买?他们又为什么要在县城买房?难道只是贪图便宜吗?事实并非如此,下面让我们来一起一探究竟:
第一,周边的农民
相较于县城而言,我国绝大多数的乡村地区,受制于地理位置的限制,一直以来的发展都远比不上周边城市。很多农民也因此背井离乡的来到城市打拼,手头有了一定的积蓄后,习惯了城市便捷生活的他们,也因为想让孩子们享受更优质的教育资源等原因,在回村建房和在城市买房中,毅然决然的选择了后者。
不得不说这样做还是比较明智的,教育资源集中在城市是未来的大势所趋,在小县城有套房还是很有必要的。农村的生活和住房成本虽然低,但不容易发展除农作外的其它产业,农村房子建在宅基地上,房子的产权也没有在真正意义上属于居住者。
第二,返乡置业的人
受疫情的影响,很多人都不敢再去大城市发展了,因为大城市的外来人口较多,感染的几率也会高一些。在今年12月份之前,一旦某地爆发了大规模的疫情,就得尽快静默以阻断传染源。静默后很多行业的经营在一时间就会处于停滞状态,不少从业者就得被迫停工,情况严重的话还有可能被公司优化。在这样的情况下,很多劳动者都纷纷选择了返乡置业,他们当中的很大一部分人,就会购买本地的房子以求安稳。
第三,刚需
不管楼市处于上行还是下行期,市面上的刚需都依旧存在,生活在小县城的年轻夫妻婚前要买房才能减轻日后的经济压力、有些生了二胎三胎的家庭,孩子长大一点儿了就需要抓紧时间换房、部分人为了孩子们能享受更好的教育资源,也选择了加价购买距离好学校近的房子......
在以上3类人购房需求的支撑下,县城房的销量依然没有从根本上减少。但至于要不要买我们还是要看自身的的需求以及经济状况,如果已经有的住就没必要跟风,若手头积蓄不足就算再也需求,也不要轻易买房。
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