去年的6月份开始全国楼市就相继遇冷，直至现在这一趋势还没有被逆转，这一年半时间里相关部门做出的种种应对措施，好像都没有起到什么明显效果。人们买房的积极性被削弱、开发商手持大量的房产却卖不出去、炒房客手里的二手房无人问津，成了当前楼市的现状。在这样的情况下，不管是新房还是二手房，售价都难以上涨。就连一些经济发达的大城市，也深陷这一局面难以脱困，年中疫情形势严峻的上海，就遇到了这种情况。

　　今年的11月份，安徽六安的4个商品房住房项目撤回降价，有些项目房源更夸张，直接上涨了20%。这要是一二线城市也就算了，再怎么说大城市的人口流入量大，某个新项目展开后，吸引大量的劳动者在此聚集，也是情理之中的事情。但当前已知的数据显示，今年的1-10月份，安徽六安的房屋成交量并没有显著增加，房价也是平平无奇基本没有什么大的变化。所以六安究竟是哪里来的底气，敢脱离实际的肆意上涨房价呢？

　　真实原因我们不得而知，但可以肯定地说，这样做必然是有目的在其中的。结合一直以来的楼市状况看，要不就是开发商们想制造一种楼市即将上涨的假象，试图激发起大家买房的欲望；还有一种可能，那就是房价真的要上涨了，并且涨幅达到了当下房价的20%。第一种说法显然更符合实际，毕竟除了六安其他城市的楼市，仍旧保持着不温不火的状态。

　　不得不说六安的开发商们，对未来楼市发展的状况有着错误的预估，因为房价大涨的时代已经不再来。其一经过二十多年的房地产改革，我国城镇家庭的住房率一路走高，现在已经达到了96%；其二一直以来人们都深受高房价的危害，但因为各式各样的原因不得不买房，现在作为买房主力军的年轻人，购房观念已经彻底转变。要想让他们为了区区一套房子，牺牲掉未来二三十年的利益，真可谓是难上加难；其三当前疫情对经济的消极影响尚未消散，就算大家想买房也走投无路，毕竟很多人都随时有可能失去固定的经济来源。

　　广大消费者们应该怎么做一目了然，那就是根据自己的需求谨慎买房，如果你属于真正有住房需求的人，在其它城市完全可以趁机，以更低的价格买到各方面条件更好的房子；反之若你还想着囤房然后将其低买高卖，可以谋取更多的差价，还是趁早打消这一念头。因为就算自己能拿出来买房的资金，也不见得房子能尽快售出。万一在囤房的过程中房地产税开始如火如荼地征收，那些名下房产数量越多、多余房产价值越高的人，将要付诸更多的持房成本。不过大家也别对房价不会再涨失去信心，未来楼市的主基调必然是稳定，脱离实际的大跌也不符合实际。