自1998年我国的房地产行业改革开始，全国100个大中小城市的房价就持续上涨；时间来到了2008年，此时因为各式各样的原因，各个城市的房价有所下跌。要知道房地产行业可是我国经济发展的支柱，牵一发而动全身。此时的中央为了及时止损，紧急做出了“全面棚改”的决定，此时原本名下只有一套老破小房的家庭，很多都摇身一变成为了一夜暴富的拆迁户。果不其然这一现象很好的激发起了大家的购房热情，在供应量一定的情况下，人们对一个东西的需求越多，该物品的价格就越高，房子也不例外。于是没过多久，各地的房价就稳步上涨，我国经济发展的速度也因此加快。

　　时间来到了2019年，此时很多城市都相继取消了棚改政策；去年上半年我国楼市还处于上行期，但此时诸多符合要求的房子，都已经被推倒重建。在这样的情况下，中央正式取消了棚改政策，取而代之的是旧改。所谓旧改，就是在各地政府的带领下，免费修缮那些建造年限长的旧房子，当然这里有一个大前提是不大拆大建。项目包括但不限于粉刷小区内外的墙壁、加固楼梯和过道、增设停车位、加建电梯等等。

　　从这些方面看，旧改的积极作用还是比较明显的，尤其利好房龄超过20年的住宅。但凡事都有两面性，棚改被旧改取代后，3类楼市却怎么都开心不起来，其中的前因后果一次性告诉你，来一起看看：

第一，之前投资老房子的炒房客

　　炒房客的根本牟利手段就是将房子低买高卖赚取差价，由于他们买房的根本依据，就是看房子有没有投资价值，所以近些年来很多炒房客优先购买的都是那些，可能会被拆迁的老房子。现在老房子被拆迁的几率微乎其微，背负着高额房贷和信用卡利息投资老房子的炒房客，左等右等来的可能只有政府的免费修缮。

　　修缮后房子的价值的确增加了，但在新房数量稳步增加的今天，老房子的销售情况不甚乐观。若将这些老房子囤积在手的时间太长，房地产税和房屋空置税说不定会来，届时名下有多套房的炒房客，还要为此付诸更多的持房成本，简直是赔了夫人又折兵。

第二，城中村居民

　　城中村一直以来都存在诸多的乱象，比如说物业不负责、环境脏乱差等等，很多人之所以甘愿在此居住，就是因为一直以来城中村被拆迁的可能性大。旧改接替棚改后，剩余的城中村居民，应该会等待房子修好后继续居住，至于居住环境会迎来多少好的变化暂未可知。就算好不容易等来了拆迁，获得的可能也只有一套新房子；或者在政府的统领下，去某地暂住，等自家房子修好后，再举家搬迁回来居住。要想实现一夜暴富的愿望，可能性基本为零，要想彻底改变居住环境，很多时候都得靠自己攒钱买房。