TOD改变城市
日本知名规划师和建筑师、TOD规划设计领域专家渡边庄太郎曾说:“TOD是映照城市文明的一面镜子。”
更直观的来说,当你身处城市核心的立体车站,可以看到人们通过各式交通工具汇聚而来,再经由空中连廊、交通广场从各个出口散开,内部连接着办公楼、购物中心、居民社区、文化设施等配套,这里人潮涌动,业态丰富,是一座城市极具活力的能量中心。
这种以公共交通为中枢的发展模式,集合商业、酒店、办公和住宅等业态为一体,重塑了城市空间格局,已成为当今国际大都会前沿的开发模式。
放眼全球,东京新宿、伦敦金丝雀码头、法国巴黎之门、纽约新世贸中心、香港环球贸易广场等等,这些举世闻名的城市综合体地标无一不与TOD有关,他们书写着城市巨变的卓越篇章,见证着新兴板块的强势崛起。
华丽蜕变中的莘庄副中心
哪里有TOD,哪里就是一座城市的风向标,这已是被验证无数次的事实,而反过来说,TODTOWN天荟择址莘庄,本身背后也有着城市战略的底层逻辑作为支撑。
一方面,根据《上海市城市总体规划(2017—2035年)》,至2035年,公共交通占所有出行方式的比例达到50%以上,绿色交通出行比例达到85%。另一方面,作为拥有世界轨道交通最长里程的城市,上海市中心的开发早已接近饱和,在轨道交通站点之上进行大规模改造建设并非易事。
既拥有接近市中心的高水平开发城市界面和成熟配套,又有进一步更新的空间且亟待升级焕新,当前的莘庄无疑成为TOD项目的上佳试炼场和样板区。
根据规划,莘庄副中心未来将成为虹桥国际开放枢纽建设的中心节点、上海主城区服务长三角的西南城市客厅、闵行区南北两大功能片区发展的核心节点、闵行区行政文化公共活动中心。而其中范围1.25平方公里的莘庄副中心枢纽核心区,将在TODTOWN天荟的基础上,融合莘庄综合交通枢纽、嘉闵线地铁站点TOD等项目开发建设,还将规划建设市民公园、演艺中心、规划展示馆、高层商务办公楼宇,形成3-5栋150-240米标志性建筑群。
城市新贵们从长三角、上海城郊、上海核心区向这里漫溢,完成通勤、购物、休闲、商务的“一键切换”,身处顶层设计下的莘庄副中心崛起“风暴眼”,TODTOWN天荟|悦麟未来的想象空间,尤其宽广。
打造“硬核”生活方式,单价4.9万
X-Club实景图
物业服务则由新鸿基的启胜物业负责,包括管家、客服、24小时云端安防、智能安防以及各类定制服务。为业主提供更安全、舒适、贴心的服务和环境。
这样的项目,目前售价仅约4.9万元/平方米,是商务精英、创业人才、时尚人士的心头好。在上海主城区副中心拥有一席之位,对于他们意味着极宝贵的占位时机,不但成为资产配置的利器,更是身份品位的彰显。
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