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河北廊坊的发展如何?这里分析

河北廊坊的发展如何?这里分析
2019年07月06日 16:42 新浪网 作者 诡栀ZZSF
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  廊坊是河北省辖的地级市,有广义和狭义两个范围,

  广义的廊坊是指的两区(广阳区,安次区)两市(三河市,霸州市)六县(大厂,香河,固安,永清,文安,大城),,也就是原来的廊坊地区

  狭义的廊坊是指的原来的安次县地面分划的安次区和广阳区。这是廊坊市直辖的区域。

  我们就说说狭义的廊坊吧。

  廊坊是一个新兴城市,在河北省十一个地级市里,是最年轻的,几十年前不过是一个镇。从建市到今天,不过三十多年光景。

  这三十年廊坊经历了十分巨大的变化。

  怕是三十年前离开廊坊的人,现在回来,恐怕都找不到自己家门口了!

  廊坊的区位优势——京津走廊明珠,北京的卫星城。

  河北廊坊的发展如何?这里分析

  廊坊位于京津之间,有京津走廊上的明珠的美誉,由于京津体量的差异,辐射能力的区别,廊坊与北京的感情更深一些,从城市圈的意义上来说,廊坊的本质就是北京位于河北境内的一座卫星城,与燕郊,三河、涿州,固安一样。

  上面的谷歌卫星图片上可以看出,北京的核心区在十公里半径的范围内,城市连绵区位于25公里半径的范围内,而廊坊、涿州、固安、三河、大厂、香河则位于50公里半径上。廊坊从位置上来说,更近一点。但是最近的是燕郊镇,距离天安门只有直线距离30公里。

  由于北京卫星城的城市地位,和北京高房价造成的大量北漂溢出到河北地界,因为河北的房子更便宜一些,在燕郊可以用几分之一,几十分之一的价格买到一套房子,解决了很多北漂的居住问题。由此,燕郊镇一二十年就发展到了七八十万常住人口,规模直逼地级市廊坊。

  河北廊坊的发展如何?这里分析

  上图为京津地区夜景灯光图。看灯光图可知,廊坊的建成区面积与北京亦庄,天津武清相近,比北京通州区小,比三河燕郊大,这么个规模。廊坊市区常住人口71万,与建成区面积比较一致。

  廊坊的经济产业,开发区和房地产为支柱。

  河北廊坊的发展如何?这里分析

  廊坊的前身安次县就是一个农业县,因为是永定河泛滥区,沙土居多,土地贫瘠,农业产量也不算大。那时候工业规模很小。后来在陆续在县城建了水泥厂,钢厂等产业。廊坊划市后,更是借助京津唐高速公路在廊坊设口,设立了省级的廊坊经济开发区,招来了华日家具,威卢克斯等企业,成了廊坊经济的基石。

  随着九十年代末房地产业的兴盛,原来的重污染企业陆续拆除外迁,房地产成为了廊坊的支柱产业,记得曾经在《廊坊日报》上看到市土地局三百万一亩起拍价的卖地公告,一百亩地就是三个亿啊!起拍价,拍到多少钱,得看市场的热度。

  这段时间,孵化了新奥,祥云,等等很多家房地产企业,由于北京大量的买房者在廊坊市区买房,廊坊市区从九十年代的不足20平方公里发展到五六十平方公里。

  我一个高中的同学跟我说:我走遍了河北省的十一个地级市,只有廊坊的银行最气派!这一方面说明了廊坊的发展速度,一方面也说明了廊坊新兴城市的后发优势。

  北京大兴国际机场——廊坊经济腾飞的翅膀。

  河北廊坊的发展如何?这里分析

  随着北京大兴国际机场的兴建,廊坊又赶上了时代快车。交通方面,京德高速,廊坊新机场城际铁路,北京环线高速公路等将廊坊,永清,固安三个地方紧密连接在一起,成为大兴机场的配套区,廊固永三地的一体化发展也迈上了新台阶。

  明年大兴机场就要投入运营了,相信廊坊的发展还会迈上一个新台阶!

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