在世界楼市中,不少国家与地区都曾出现房价暴跌的情况,像美国、日本、东南亚,甚至中国香港也出现过房价暴跌的情况。既然有房价暴跌的历史,那么我们是不是可以从中获得一些有用的信息呢?就比如房价暴跌前都会有哪些信号呢?如果我们可以提前察觉到这些信号,是不是就可以避免房子贬值了呢?在此,小编要说的是,房价暴跌前,你将会看到以下5个最直接的信号,可要多加注意了!
信号一:楼市库存过剩
在市场经济体制下,供需关系可是影响价格的一大因素。一般来说,在短时间内,购房需求可是变化不大的,若此时楼市供给大增,出现了楼市库存过剩的情况,那么你觉得房价会不会出现暴跌呢?答案显然是肯定会的!不然在楼市库存过剩时,国家也不会出台政策来刺激楼市消化了!
信号二:大量土地流拍
房产开发可是需要土地来支撑的,若房企手中没有土地,再有钱也是没用的!在房价暴涨时,房企拿地都会不计成本,这也造就了一个又一个“地王”!若你看到土地出现流拍,甚至流拍的数量还很大,也就意味着房价正在下跌了,而且跌幅还会越来越大了!
信号三:弃房断供大增
就目前的情况来看,房价跌幅并不大,但此时弃房断供的可不少。若是房价暴跌了,相信弃房断供的将会出现大增!试想一下:一套100万的房子,房贷高达80万,若房价暴跌了,房子只值50万了,你还会傻傻地继续还房贷吗?
信号四:遍地都是烂尾
即便现在房价如此之高,仍然出现了不少烂尾楼。若是房价暴跌了,那烂尾楼岂不是遍地都是吗?同理,若你看到全国各地烂尾楼随处可见,也就意味着房价暴跌了!
信号五:法拍房屋太多
当房奴拒不还贷时,其贷款所买的房子可就会被法院进行拍卖了!如果你看到法院公开拍卖的房子很多,也就意味着房价下跌了,甚至还会出现暴跌!
房价涨跌都是很正常的现象,但房价暴跌或者暴涨可就不正常了,对于这些不正常的现象,自然会有一些信号提前放出来,若你可以提前察觉到,也就掌握了一定的主动权!最后,小编要提醒大家,房价暴跌前,你将会看到以上5个最直接的信号,可要多加注意了!
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