本文作者【拆房】"张二不是一"，授权王黄璜发布，转载请联系原作者并注明来源侵权必究！文中的“我”均为“张二”，以下为正文：

　　搞房地产和做人一样。

　　最痛苦和最矛盾的地方在于，梦想和未来能轻易空口白牙，可真正做起事来，却发现自己不是那么回事。

　　我们来较真一个问题：

　　它没有标准答案，却有起码的逻辑可寻。

　　是否有足够的体量和格局，来对应城市发展战略？是否能影响覆盖足够多的人群？是否改变一帮人的生活轨迹？是否能成为被城市共同认知的价值标签？

　　如果把这些当成标准，这些年进驻贵阳的房企中，真正把事做成，有资格喊出“改变贵阳”的，华润置地绝对算是其中翘楚。

　　最近，华润置地旗下九悦幸福里面世，这意味着，贵阳万象城这个超级IP的拼图已经完整。

　　全国第16座幸福里，也意味着贵阳出现一个更为“封面”的城市级住宅作品。

　　超级商业，超级住宅，共同赋能强省会战略的伟岸愿景，贵阳再次向上涌动。

　　我们从华润置地的贵阳原点起步，看看“改变城市”这个磅礴命题，到底该写下什么？

　　去年12月10日，万象汇开业，上盖商务中心外立面的“I❤GY”随之点亮。很长一段时间，我误以为那是某个二逼青年不计成本求爱的行为艺术，后来才明白，那个姑娘就是这座城市：

　　夜幕降临，你能在两三公里外，甚至更远的地方，看到这四个发光字。

　　现在，它已成为充满城市力量感的隐喻和象征。

　　万象汇开业不到一年，它对观山湖乃至黔灵山以西商业格局的改变显而易见，高奢彩妆、腕表、PS、茅台冰激凌、网红餐饮……很多首店引进，重塑消费认知，贵阳真切感知到“万象力量”。

　　万象汇这把金钥匙对生活的改变，住在悦府的人更有发言权。

　　来贵阳三年，突然发现，居然有五个朋友住在悦府。

　　三个“委身”世界五百强，两个是地产从业者，年轻有为。一个是家装行业大佬。一个刚刚三十岁，却在多个城市拥有七八套房产，早早退隐，在悦府颐养天年。

　　飞飞家在顶楼，面朝喀斯特公园和金阳医院，南向视野，阳光正好，他常常抱着刚出生不久的儿子在阳台上补充维D，也会在灌下两杯雪花啤酒后来了情绪，拍下夕阳发个朋友圈：

　　悦府顶楼极致视野。

　　帅帅家朝北，次顶楼，从落地窗看出去，碧海花园、观山湖公园、贵阳一中一览无遗。他就是那个三十岁退隐江湖的人，生活无比程序化，幸福的程序化。

　　每天早上步行十分钟，送孩子到华润国际小学念书，然后去观山湖公园溜一圈。等到万象汇开门，到OLE精品超市，买好前一天答应孩子的菲力牛排和巧克力。偶尔也会走到碧海花园菜市场，沾染点菜叶子和烟火气。

　　帅帅常常指着对面的贵阳一中，对上二年级的孩子说：

　　帅帅家眼前的观山湖。

　　可以想象，这五六位朋友，在未来十几年，甚至几十年，再也走不出这方圆五百米的生活半径。

　　半径之内，商业、学校、公园、医院、地铁、商务……所有配套近在咫尺，且都是区域内最顶尖的配置，为生活提供密集而周全的守护。

　　由此，我们能够看见“万象生活”的底蕴。

　　它以城市资源占有为导向的择址动机，让居住者能在最短时间内，轻易触达所有需求。与此同时，它本身的商业资源和格局，又是城市整体的流量和价值密码，从投资角度，为资产保值溢价护航，从消费角度，又为居住者提供最便捷的精神和物质。

　　很多问题，看看悦府二手房价格，就有答案。

　　退隐江湖的帅帅会觉得，这辈子“一眼到头了”。孩子上完小学，再在悦府上完初中，然后考上贵阳一中。三年之后，清华北大：

　　更蓬勃的剧情在山那边。

　　两年前，华润置地拿下南明主城大昌隆和省体育馆地块，听闻打造万象城，市场充满期待。

　　因为万象城如雷贯耳，因为万象汇开业一年来的状态，让这份期待，变得更为昂贵和具体：

　　多年来，万象城这个超级符号，与城市化进程如影随行，早已成为商业标签的锚点。

　　2022年，全国再续3座万象城，110+全球重奢品牌合作数，2804万会员：

　　某种程度上，万象城就像超越企业母体的存在。一座城市有没有万象城，已成为判断城市能级和前途的标准。

　　从深圳到杭州，从成都到重庆，多年来，它不断写下改变城市格局的故事……而在贵阳最需要的时候，终璀璨落笔。

　　成都万象城。

　　成都，东二环，深夜十一点，万象城热闹非凡。各种口音混杂，成都人、重庆人、东北人、河南人。一对恋人刚刚看完《人生大事》出来，姑娘嗲嗲地说：

　　很难想象，十五年前，这里还属于工业时代的轰鸣和喧嚣。

　　2008年，著名导演贾樟柯拍了一部电影：

　　影片用三代“厂花”的经历，讲述成都402厂过往五十年的兴衰荣辱，起落沉浮。小人物和大时代的命运不断交织，直至工厂外迁，让出土地，迎来万象城。

　　成都人对大厂的记忆多深刻，就对今天的万象城多热烈。

　　《二十四城》剧照。

　　重庆“二十四城记”，更有改变生活的况味。

　　2013年，紧靠杨家坪步行街的谢家湾迎来万象城，自此以后，向来只会从南到北的重庆商业人群，实现壮观的老城回流。

　　依托万象城的二十四城，因为这个超级IP的价值赋予，因为双地铁环绕，因为顶级名校谢家湾小学加持，成为重庆南区的价值标杆。

　　由此可以反驳一种现象，行业喜欢用产品尺度来定义刚需和改善，而忽略外部资源的作用。

　　重庆二十四城，超级商业、超级交通、超级学校禀赋下，即使建面只有80㎡，这样的产品，也不该定义为刚需：

　　昂贵的不是产品，不是户型大小，而是外部资源。

　　一个单纯的住宅项目，需要向城市借资源，看别人脸色。

　　万象城这样的超级综合体，因为择址考究，因为人群和人流，会变身一块城市磁石，对周边资源形成强大的吸附力，为己所用，从而构筑起更强大的配套矩阵。

　　资源加资源，资源换资源，从来都是社会和城市运行的本质：

　　贵阳“强省会”战略，为城市发展指明方向。

　　战略本身，亦需足够厚重的载体，具备更高能级的标签和符号，来对应城市未来的格局和远见：

　　这个超级符号，有足够的底蕴和实力，助力城市更新，激活发展动能，提升城市品质，与“强省会”一起同频律动。

　　它在过往淬炼出的璀璨，将给贵阳老城区，乃至全贵阳的商业版图，带来釜底抽薪式的巨变，让贵阳真正有比肩一线城市的底色。

　　从万象汇到万象城，并不止单维的商业升级，而更像提升城市整体格局，把散装贵阳凝聚起来，打破内部区域壁垒的“破冰行动”。

　　如同重庆万象城引领的老城回流，我们已能够清晰地看见，早已习惯观山湖的消费人群：

　　两年前，贵阳人民大道通车，我们感叹老城更新终于踏上快车道，周边地块名花有主，房地产轰轰烈烈。

　　市场下行，房企暴雷，依托万象城而生的九悦，现在成了老城一环内的“孤品”：

　　不管市场如何残酷，两年来，这个城市超级综合体始终按部就班，逐步兑现。

　　16万方的万象城商业塔吊旋转，施工如火如荼。

　　一路之隔的九悦项目，不降标，不拉胯。从已经清晰可见的外立面质感，到实景示范区，再到与万象城互为补充的润街上新，每一步，都在延续和对应最初的规划定位。

　　优质资源不断聚集，南明小学和省十一幼儿园落定，体系日臻完善。

　　现在，九悦幸福里闪亮登场，我们已能完整看见这个超级综合体的全貌。

　　从深圳华润中心，北京海淀，再到贵阳万象城……16次落笔，每一座幸福里，都傲然立于万象之上，在极核之处，与城市同鸣。

　　精巧的建筑排布，璀璨的建筑立面，与万象城更亲密的链接，城市极核的视野掌控，才算“幸福”的终极姿态。

　　在九悦幸福里，无数超级元素，共同组成无可比拟的超级生活。

　　更高能级的商业体，贵阳第一梯队教育配套，全省顶尖的医疗资源，接驳万象城的地铁站点，人民大道：

　　我们究其一生都想着如何逃离城市，可生活的需求往往诚实。

　　更为重要的，万象城和九悦幸福里的一切，都建立在贵阳最早的原点之上，有着山那边永远无法复制的烟火氤氲：

　　贵阳的发展总是从山这头去到山那头，南征北拓，东突西进。但贵阳的历史、人文、底蕴，甚至一碗纯粹的老素粉，一块正宗的小豆腐，都从未离开山这头。

　　呆久的人难离开，离开的人想回来。以生活之名，以城市原点之名，才能真正改变一座城：

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