近日，据东西湖天赐金龙城小区业主爆料：该小区公共服务中心长期被开发商公司占用！

　　小区业主反映相关情况如下：

　　东西湖住建局于2023年3月13日回复称：开发商表示，已与街道报备；暂用B-4#一楼（社区居家养老服务用房）及B-4#二楼（社区综合服务中心）作为临时办公点。

　　根据中华人民共和国物权法第六章第七十一条之规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的公共部分享有该条管理的权利。根据物业管理条例第三章第二十七条之规定业主依法享有的物业公共部位、公用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

　　而根据物业管理条例第六章第五十七条之规定违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主共用部位，共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；

　　给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。现实中房地产行政主管部门却为开发

　　商背书站台，称开发商已向街道备案。

　　东西湖区径河街永丰社区回复

　　经了解，您主要反映物业纠纷问题。该项目开发商表示已与社区达成协商使用该公共房屋，社区现已正在核实该问题，在核实 后如未进行协商，会将该问题移交至房管局进行处罚。

　　【经办单位:东西湖区径河街永丰社区】