厦门、南京新项目亦2022年亮相。

　　图片来源丨除特别说明外，其他均来自禹洲商业

　　撰写丨张绮珊

　　国内商业地产发展到当下已逐步呈现两大趋势——越来越大以及越来越精致。

　　前者以大而全、丰富多样的体验式商业抢占都市微度假市场；

　　后者聚焦精准消费市场，带来个性鲜明的主题商业抢占消费者“心智”。其中，主题商业面临的市场竞争压力更大，也更考验商业地产开发商的操盘能力与经营实力。

　　11月18日，在赢商网于武汉举办的中国城市商业力高峰论坛「金星奖」颁奖盛典上，深耕商业地产十余年的禹洲商业，凭借过硬的商业运营力和优秀的商业作品，不仅荣获“2021年度商业地产优秀运营商”奖，武汉禹悦里还斩获“2021年度备受瞩目商业地产项目”奖。

　　事实上禹洲商业一直坚持“轻重结合”的发展模式，大力发展全国一二线核心市场核心地段的商业综合体，并于2018年进入武汉市场，先后落下三子。

　　2020年底，武汉禹悦里作为城市更新项目成为禹洲商业疫情后全新产品线的先行者。而武汉禹悦汇作为城市更新第二弹即将在明年年中引发全城期待。

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　　加码武汉，

　　献给东西湖区人的亲子新主场

　　今年，在赢商网首次发布《中国城市商业力排行榜》中，武汉以准一线商业城市的身份冲击TOP10，令人刮目相看。

　　在这片新商业热土上，武汉禹悦汇所在的东西湖，不仅是距离武汉主城区最近的新城区，今年更挤进赛迪顾问城市经济研究中心发布的中国百强区榜，在高新产业和人均消费力方面有着令人瞩目的飞速增长。

◎图片来源：视觉中国

　　武汉禹悦汇位于兼具生态与人居优势的金银湖片区——这里被誉为“汉口后花园”，拥有汉口面积最大的城中湖，生态优势明显。且经过上十年的城市建设，片区内宜居氛围已逐步形成，唯一的短板是精致商业的不足和消费体验的落后。因此，拥有绝佳地段和便利交通的武汉禹悦汇未开业即备受瞩目。

　　项目南临“楚天第一站”金山大道，东靠张柏公路，直达地铁6号线二雅路站；周边聚集超150万方住宅区，以及东西湖区最大市重点、区重点学校。根据市场调研，项目在周边25-44岁的消费人群占比41%，是东西湖区的高净值客群。

　　项目精准定位于“献给生活的亲子新主场“，将打造属于东西湖区人高审美乐趣、高标准的亲子娱乐商业体。其中，场内1500平米的开放亲子社交中庭是一大亮点，满足一家大小阅读、社交、餐饮、娱乐、运动等多元需求，在家门口尽享家庭生活的惊喜。

　　项目规划商业面积5万方，地上四层、地下两层。各楼层规划了不同的特色主题：

　　一层“国潮社”——高品质的永旺精品超市搭配大批时下展现“中国自信”的优质国潮品牌，为周边居民提供了集合科技数码、国潮配饰、休闲运动的精选购物天地；

　　二层“禹乐园”——以大型亲子乐园为核心，打造集合创意DIY、体能拓展、艺术培训、亲子沙龙等业态为一体的专属亲子家庭的互动体验空间；

　　三层“80年代”——凝聚80、90后的共同回忆，打造极具城市“烟火味”、还原度逼真的市井怀旧空间，搭配主题餐饮与工业朋克风市集，必将成为区域新的网红打卡点；

　　四层“梦工厂”——以影视娱乐为主题，引进了华中首家ACE影院，联合其他互动娱乐体验品牌，势必掀起本地人社交朋友圈的消费狂潮。

　　项目已签约引入华为、VIVO、OPPO、老凤祥、仟吉西饼、良品铺子、蜀大侠火锅、主题篮球运动馆等经典品牌与网红新店，为周边社区带来前所未有的新潮升级消费体验。

　　接下来，项目拟引入balabala童装、B.Duck小黄鸭、贝贝熊、翠小小啫啫煲、鸿星尔克旗舰店、海澜之家等区域标杆连锁品牌，呈现一个更有温度、有新鲜感的品质商业，使金银湖区域的商业面貌焕然一新。

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　　不止武汉

　　厦门、南京新项目亦2022年亮相

　　事实上，除了武汉外，禹洲商业目前已在上海，深圳，厦门，合肥、南京等地重点打造在营28个，筹备11个，共计约152万平方米城市综合体项目。2022年，厦门禹悦天地和南京禹悦里也将精彩亮相。

　　2021年，禹洲商业正式发布“购物中心、写字楼、金街”三大产品线，在购物中心产品线下着力构建城市型——禹悦天地、区域型——禹悦汇、社区型——禹悦里三类“禹悦系”购物中心，而厦门禹悦天地和南京禹悦里，正是其中的标杆之作。

　　禹悦天地首秀——厦门禹悦天地

　　禹悦天地服务的是一、二线城市追求品质生活的年轻及新中产群体，主张以绿色健康生活方式为核心主张的新型商业空间。

　　立足厦门岛内经济最活跃、最宜居的五缘湾，厦门禹悦天地正在造就一个“商业新物种”，以“一栋一店一色”的选商原则，提出“高端餐饮+”主题空间，聚焦高品质餐饮，主攻餐酒吧、异国料理和私人会所等业态，重点引进米其林及黑珍珠餐厅，将滨海别墅群打造成厦门别具一格的美食社交空间。

　　据悉，商业别墅将陆续开放，消费者可实地体验禹悦天地“资味无限，极度休闲”的生活方式理念。

　　精致社商代表——南京禹悦里

　　禹悦里代表精致型社区或商务配套，追求精而优的社区型购物中心，搭配和生活息息相关的高度匹配型业态。

　　南京禹悦里是禹洲商业在南京第一个正式亮相的商业项目，焕新了铁心桥的消费需求以及区域居民的生活方式，添补了南京城南商业空缺。

　　项目体量约2万方，集特色餐饮、儿童体验、零售配饰、生活服务等生活的全维度优质体验，目前已签约品牌包括奈雪的茶、麦当劳、Tim Hortons咖啡、花味烤肉、99度篮球公园、乐见烤鱼和潮汕良记牛肉火锅等，正在持续招商中，预计将在2022年4月开业。

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　　轻资产项目

　　成都新街里蓄势待发

　　除了上述三个2022年重资产筹开项目外，面对行业在新时代的新变化，禹洲商业开辟了更高效可持续的轻资产发展路径。

　　在十余年的商业运营经验积累中，禹洲商业合作品牌超过1000个，战略合作品牌达1600个。在深厚的商业运营经验和优秀团队支持下，禹洲商业轻资产服务致力于为存量改造和消费升级提供系统性、定制化解决方案，合作模式包括筹开服务、委托管理服务、品牌合作、管理顾问服务等。

　　禹洲商业以成都新街里·金街为“敲门砖”，首次打开西南地区，探索轻资产新业务。近日，禹洲商业联动深圳夜经济潮玩业态领军IP“十亩地”，共同打造的另一轻资产项目——十亩地·新街里LINK已启动，正在火爆招商中，将成为禹洲商业在成都乃至西南地区的代表性项目。

　　砥砺前行十四载，禹洲商业以厦门为原点，开启全国布局之路，成为国内商业地产市场的潜力之星。

　　展望2022年，禹洲商业三座新商场筹备开业，必将进一步扩大商业品牌影响力，而持续拓展轻资产赛道，也将助力公司实现“规模化+质量化”的全方位的新跨越。让我们拭目以待！