3房网讯：2022年5月郑州郑州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22731元/㎡，与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：绿地原盛国际、升龙广场、绿地之窗、建正东方中心、雅宝东方国际、郑东绿地中心、河南商会大厦、易元国际写字楼、凯利大厦、郑东商业中心。

　　（一）绿地原盛国际写字楼房源挂牌量为261套，其中写字楼出租为261套，写字楼出租均价43.14元/㎡·月，环比下跌25.99%。地址为金水东路49号，楼盘的总层数为17层，建筑面积300000㎡，占地面积160080㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.8m，开发商为河南老街坊置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费3元/平方米·月，停车位地上200个。

　　（二）升龙广场写字楼房源挂牌量为253套，其中写字楼出租为237套，写字楼出租均价44.67元/㎡·月，环比下跌28.95%。地址为商鼎路78号，楼盘的总层数为42层，建筑面积540000㎡，标准层面积3600㎡，标准层高3.95m，开发商为河南连捷置业有限公司，物业公司为河南升龙物业管理有限公司，物业费8.8元/㎡·月，停车位地下4484个。

　　（三）绿地之窗写字楼房源挂牌量为230套，其中写字楼出租为226套，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌20.89%。地址为普惠路80号，建筑面积480000㎡，占地面积551600㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司，物业费8.5元/平米·月。

　　（四）建正东方中心写字楼房源挂牌量为227套，其中写字楼出租为212套，写字楼出租均价40.82元/㎡·月，环比下跌45.62%，写字楼出售均价10586元/㎡，环比上涨2.06%，静态投资回报率约为22年。地址为商都路100号，楼盘的总层数为28层，建筑面积278900㎡，占地面积29333㎡，开发商为河南建正房地产有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司，物业费9.8元/平方米·月，停车位地上70个、地下1590个。

　　（五）雅宝东方国际写字楼房源挂牌量为146套，其中写字楼出租为139套，写字楼出租均价42.11元/㎡·月，环比下跌30.69%。地址为金水东路与心怡路交汇处东200米路南，楼盘的总层数为23层，建筑面积136279㎡，占地面积45139㎡，标准层面积1320㎡，标准层高3.8m，开发商为河南雅宝地产有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司河南分公司，物业费7，停车位地下1273个。

　　（六）郑东绿地中心写字楼房源挂牌量为108套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价42.77元/㎡·月，环比下跌26.9%。地址为东风南路与创业路交汇处，楼盘的总层数为63层，建筑面积682082㎡，占地面积42157㎡，标准层面积4400㎡，标准层高4.2m，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司，物业费19.2元/㎡·月，停车位地下2701个。

　　（七）河南商会大厦写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价43.75元/㎡·月，环比下跌15.98%。地址为福禄路108号，建筑面积70000㎡，占地面积10005㎡，开发商为郑州仟禧置业有限公司，物业公司为郑州金田物业管理有限公司，物业费6.5。

　　（八）易元国际写字楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价40.5元/㎡·月，环比下跌6.49%。地址为心怡路319号，楼盘的总层数为29层，建筑面积126829㎡，占地面积15131㎡，标准层面积2408㎡，标准层高3.5m，开发商为河南易元置业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费10元/平米·月，停车位地下878个。

　　（九）凯利大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价53.4元/㎡·月，环比上涨15.26%。地址为高铁站南三百米西二路和谐路交汇处，建筑面积16991㎡，占地面积16991㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.85m，开发商为郑州铁科赛得置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费9元/平方米·月，停车位地上1300个。

　　（十）郑东商业中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价49元/㎡·月，环比上涨5.33%。地址为康平路80号，建筑面积600000㎡，占地面积166666㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南省仁豪实业有限公司，物业公司为河南联行物业服务有限公司,北京国基伟业物业管理有限公司,仲量联行，物业费10元/㎡·月，停车位地下1900个。