总用地面积约8213平方米

　　总建筑面积约40867平方米

　　郴州苏仙区一棚改项目规划出炉！

△公示截图

　　2021年12月20日，郴州市自然资源和规划局发布了《原郴州教育学院棚户区改造项目棚改拟用地范围及意向方案公示》，苏仙区一新商品房项目规划出炉，公示详情如下：

△项目用地范围图

　　原郴州教育学院棚户区改造项目位于郴州市苏仙南路42号，2017年被列为苏仙区棚户区改造项目，地块包含湘南学院处置用地、房改房用地和郴州电大处置用地，以及小部分国有存量土地。

　　△项目卫星图

　　项目位于苏仙南路与中行路交汇处，东邻白鹿名苑，西临郴江河，南邻郴州电大、郴州十三完小，北临郴州市无线通信局家属院、郴州市地震局家属院。

　　△项目总平面图

　　从规划意向总平面图来看，该棚改项目拟用地面积约8213平方米，总建筑面积约40867平方米，拟建两栋12层住宅和一栋7层住宅。

　　其中1#栋西部一至二层、东部一层为沿街商业；2#栋西部一层为沿街商业，东部一层规划有净菜超市、消防控制室、社区综合服务用房、物管用房；3#栋一层为社区综合服务用房。

　　另，小区为人车分流设计，并配有全民健身活动场所、地下车库、非机动停车位，车位数暂未公布。

 △项目区位图

　　项目位于苏仙版块，属于郴州的老城区之一，交通便捷，发展成熟，生活配套完善。优质教育、医疗资源丰富，自然资源丰富。相关配套有：

　　教育：郴州十二完小、郴州十三完小、郴州二十九完小、湘南附小、苏仙小学、苏仙中学、郴州一中、郴州二中、郴州六中

　　商业：苏仙传奇

　　医疗：郴州儿童医院、第四人民医院、苏仙区妇幼保健院、郴州市妇幼保健院

　　交通：1路、20路、27路、28路、51路、66路、69路、105路、202路、长冲铺专线

　　休闲：苏仙岭风景区、苏仙桥游园

△项目实景图

　　目前项目工程还未启动，用地范围内的4栋住宅、郴州电大的教师发展中心楼均还未拆除。

△项目区位图