撰文=燕十三

　　引言｜Preface

　　每一次经济浪潮迭变，都会有城市崛起，成就一个时代的传奇！

　　普铁时代，石家庄成为“京津冀一体化”新一代传奇；互联网时代，杭州成为“长三角巨擘”新一代传奇；高铁时代，虽然合肥起步较晚，却能够一跃而起，一次时代浪潮来袭，诞生无数城市新贵。

　　那“一带一路”大规划之上，谁将成为大赢家？毫无疑问，必然是以西安为首的“国家中心城市”！

　　PART1-千年雄都，再次崛起

　　一千年以来，西安城市地位不断跌落，从“千年雄都”退化为“西北鳌首”；半个世纪以来，西安不断调整城市姿态，终于从“西北边陲”重回“国际舞台”。

　　一座国际大城，必须有属于自己的舞台。站在“丝路经济带”的大战略规划之上，西安是“一带一路”核心区，是中国向西开放的门户，是链接中亚五国的纽带，是新欧亚大陆桥的核心点，还是守在“胡焕庸人口线”的定海神针。

　　因为，“丝路经济带”的诞生，让西安终归“国际舞台”，在波谲云诡的国际风云变化之中，西安再次迎来发展契机。于是，2021年西安市《十四五》规划出炉，西安第一次站在“万亿俱乐部”的梯队之中筹划未来，敢于喊出2025年城市GDP目标1.4万亿！

　　十四五规划，2020年到2025年之间，西安想要达到GDP1.4万亿，每年GDP增长率必须达到6.5%，这个目标如何实现？关键之一，就是科技创新，其中，高新科技企业数量将由5200个增加到12000个，生产总值约7000亿元，占未来GDP46.9%，近乎一半。

　　换而言之，未来五年时间，科技创新将成为西安的大方向，也是西安经济支柱的关键构成之一！

　　PART2-陕西关键，双城核芯

　　大西安经济总量扩张，不仅要增加高科技企业密度，更重要的一点，是城市拥有广阔的战略空间！

　　为此，面对主城土地殆尽，西安提前谋划，2017年提出大西安“十字方针”，西安跨越“行政区”范围，进入“都市圈”概念扩张，大手一挥，提出“南控、北跨、西进、东拓、中优”。但西安地理环境特殊，向南被终南山所阻挡，向北必须横跨渭河，向东必须从无到有，“西进”成为重要选项之一。

　　2020年以来，大西安“十字方针”旋律不改，但“西进”变为“西融”，还有两个方面进行“升级”：

　　其一，大西安以西利好加持：2021年2月6日，《陕西省“十四五”规划《纲要》解析》中指出：未来五年要“培育建设西安都市圈”，构建“一核一轴、两翼三区、多组团”发展格局，其中“一核”即：“西安主城区、咸阳主城区和西咸新区组成的都市圈核心区”。

　　其二，三个并列式省级统筹：2021年5月6日，《2021年推动关中平原城市群和新型城镇化发展重点工作任务》中明确提出：加强西安市、咸阳市和西咸新区发展的省级统筹，健全区域协调发展机制、合作互助机制和利益共享机制，推进空间规划一体化、生态保护治理一体化、产业布局一体化、基础设施一体化、公共服务一体化。

　　换而言之，西咸一体化的发展方向不会变，但会提高“省级统筹”，西安的资源会不断输入咸阳，大幅度拉升咸阳的发展高度！

　　PART3-科创湾区，重构理想

　　目前，大西安“两城三地”的格局，已经基本定型，陕西加强“省级统筹”，大西安都市圈未来融合发展值得展望。

　　众所周知，科技创新是国家战略，谁拥有高科技创新实力，谁就拥有前所未有的发展机遇，西安作为一座研发型城市，科技研发人才密度全国第二，却始终无法释放生产力，因此，陕西提出“秦创原创新驱动平台”，咸阳作为西安都市圈浓墨重彩的一笔，价值倍增。

　　如此鸿篇巨制，但人们却很少注意到一点，究竟谁才是秦创原创新驱动平台核芯？毫无疑问是以沣西新城为核心的“一河两岸”：

　　秦创原创新驱动平台核芯，包括：西安高新区、西部科技创新港、科技统筹示范区、西部云谷、丝路能源金贸区、泾河科技创新区、咸阳高新区，以西咸沣西新城为主力，西安、咸阳各领其一。

▲秦创原产业分布示意图（图源西安发布官微）

　　其中，极为巧妙的一点，是交大创新港一二期分跨渭河南北，与咸阳高新区互成掎角之势，旁边还有西部（咸阳）创业湾，据实来看，三大超级科创高地齐聚，这里将会成为大西安都市圈发展的引擎之一。

▲沣西新城—交大创新港实拍图（图源政府官微）

▲沣西新城—交大创新港效果图（图源政府官微）

▲沣西新城产业示意图（图源网络佚名）

　　为什么大西安腹地会诞生“科创大湾区”？因为，这是建立在历史成功经验之上的超级构想，旧金山大湾区、纽约大湾区、东京大湾区、粤港澳大湾区、沪杭甬大湾区、环渤海大湾区等，这些盛名已久的“湾区”，所释放的魅力，都是驱动国际大城飞跃式发展的力量。

　　以大西安科创为引擎，打造西安都市圈新增长极，所勾勒出的城市新图景，将在这里完美呈现！

　　PART4-融创领衔，重构理想

　　如今，国家再一次吹响向西发展的号角，西安占据丝路经济带核心区，顺理成章，成为西部大开发的中流砥柱！

　　于是，我们看到了大西安的发展势头不断刷新，大量资金不断涌入西安市场，2600亿元投资国家“十四运”，城市GDP规模进入“万亿俱乐部”，两年招商引资达到4.8万亿，房价环比61个月上涨。

　　目前，西安发展如火如荼，融创再一次布局时代风口，紧抓渭河“科创大湾区”，正对交大创新港，直瞰产业核心，重构人居想象！

　　此前，融创进入大西安市场6年之久，30多盘酝酿融创式美好生活，北到经开，南到航天，东到临潼，西到西咸，融创落子不断，产品令人惊艳!

▲融创大西安项目布局图

▲融创西安壹号院-示范区实拍图

▲融创揽月府示范区实拍

▲融创曲江印营销中心实拍

　　为什么融创能够在市场上升期，紧抓发展势头，一切恰到好处？因为，洞察力和创造力。揽月府的“江南院落”，壹号院的“幕墙大平层”，曲江印的“超级豪宅”，海逸长洲的“叠拼换代”，还有这一次的超级大城，融创之所以能够“恰到好处”，就是因为，洞察到市场消费升级和大城人口外溢。

　　随着西安人口数量成为北方第三城，常住人口达到1295万，西安的城市外溢需求暴增，将刺激“环西安”超级大城诞生，而在这样一个宏大背景之下，融创万亩史诗巨著诞生，无疑将刷新城市人居标杆。

　　目前，融创在知乎平台，上线了“中国西部科创大湾区”的大湾区共建者计划话题讨论区，感兴趣的同学可以移步知乎参与讨论，共同期待西部科创大湾区美好未来。

　　渭河“科创大湾区”之上，一座超燃大盘，巨量硬核配套，在融创执笔之下，一座史诗级大城即将诞生！

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