根据晋江市2021年度住宅用地供应计划，2021年度晋江市住宅用地计划供应98.0567公顷，其中普通商品住宅用地59.6807公顷，其他住宅用地38.3760公顷。

　　在区域分布上城市主城区（含拓展区）计划供应88.6687公顷，乡镇计划供应9.3880公顷，纵观全年21宗的商住地的土拍计划，科创新区、高铁新城为土地供应的重点区域，另外，晋东、池店、罗裳、新塘、紫帽以及安海、东石等也都有多幅焦点地块出让。

　　以下为每个季度的土地供应详情

01

　　一季度

　　两幅已成功出让

　　出让土地数2宗

　　总宗地面积50274平方米

　　目前，这两幅地块均已成功出让，其中高铁新城的58号地为力高竞得，晋东的6号地则是被正荣拿下。

01

　　高铁新城P2019-58号地

　　1月29日力高以3.61亿元竞得晋江市P2019-58号地块折合楼面价约7493.86元/㎡地块住宅销售毛坯限价14295元/㎡

　　晋江市P2019-58号地块①地块位置：罗山街道梧桐社区、许坑社区

　　（地块大致区位）②土地面积：30108㎡③计容总建面积约：48172.8㎡④经济技术指标：1.0＜容积率＜1.6，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。⑤起拍价：14500万元最高销售均价：14295元/平方米（毛坯）02

　　晋东P2020-6号地

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　　3月12日

　　“ 正荣竞得”

　　P2020-6号地块

　　成交价：3.41亿元

　　计容总建筑面积：36297㎡

　　成交楼面价约：9394.72元/㎡

　　住宅（毛坯）最高销售均价：14153元/㎡。

　　[地块基础信息]土地位置：位于陈埭镇洋埭村土地面积：20165㎡计容总建面积：36297㎡土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）土地使用年限：商业40年、住宅70年主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，20%＜建筑密度＜28%，绿地率≥40%。起叫价：15800万元起始楼面价约：4352.98元/㎡

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02

　　二季度

　　多幅重磅地块将推出

　　出让土地数9宗

　　总宗地面积610639平方米

　　按照计划，二季度为全年土地出让的重要节点，共计出让9宗，涉及晋东、高铁新城、池店、罗裳、紫帽、安海、新塘7个板块。

　　其中新塘地块已经成功出让，上周龙湖地产以1.16亿元成功竞得P2019-6号地，成交楼面价约1550元/平（未扣除回购），地块毛坯限价10367元/平。

　　其它的，如晋东占地17.8万方地块，高铁新城、紫帽占地近11万方地块，以及池店、罗裳片区地块，均为市场瞩目的焦点。

▲罗裳片区区位图，仅供参考。具体地块区位待跟进

▲晋东新区区位图，仅供参考。具体地块区位待跟进

03

　　三季度

　　出让土地数5宗

　　总宗地面积173987平方米

　　三季度出让5幅地块，以科创新区为主，但其它两幅地块的体量也不小，其中高铁新城的占地超6.2万方。

04

　　四季度

　　出让土地数5宗

　　总宗地面积145667平方米

　　四季度则仍是以科创新区为主，计划出让土地的占地面积近12万方。

　　根据早前报道，晋江科创新区项目总占地面积约2856亩，总定位“晋江智谷与福建中关村”，项目计划2021年6月动工建设，2025年完成全部开发建设，目前规划范围内的土地征收工作已启动。

　　科创新区土地利用规划图