湖州昨日出台的调控升级政策，确实加大了力度。毕竟，在3月28号之前，湖州的房子是不限购的，但现在限购了。

　　过去几年中，在一系列调控的推动下，由于过大的供应量，湖州楼市表现相对稳定。

　　但在今年年初，湖州楼市进入大涨，货源突然断绝。

　　据统计，今年1月，湖州中心城市新建商品住宅3952套，同比增长229.06% ，主城区新建商品住宅1974套，同比增长202.30% 。

　　今年2月，湖州新房销售量达到2395套，为近5年来月度的最高水平，同比增长466.5% ，在售均价13373元/㎡，同比增长12.3% 。

　　这主要是因为湖州周边的大城市上海、杭州、南京、无锡等城市已经升级了调控，在这些城市购房的人外溢到湖州。

　　湖州自身的优势取决于它的地理位置。再加上这么长时间以来，湖州横盘了许久。相比周边城市，湖州是房价的价格洼地。

　　综上所述，湖州楼市价值有三:

　　1、地理优势。湖州位于太湖之滨，周边一线城市有上海、苏州、杭州和南京。湖州夹在这些城市的中心，因此知名度在同级城市中有了相当大的增长，并且还有湖杭高铁、商合杭高铁，沪苏湖高铁加持，实现湖州与周边城市的一个小时经济圈，到上海虹桥只需半个小时。

　　2、价格洼地。湖州的平均价格是13000元/㎡，周边城市上海6 + ，苏州3 + 和杭州4 + 是它的几倍。由于供大于求，湖州房价长期以来一直横盘许久，在长三角不断利好的背景下，湖州房价上涨的空间不会小。除此之外，至关重要的是，在此之前，湖州不限购不限贷，其周边城市一轮又一轮的收紧，甚至连嘉兴半个月前也收紧了调控。在这种背景下，周边城市的投资购房需求自然外溢到湖州，需求大量涌入，湖州的成交量和价格开始上升，最终引来了调控升级。

　　3、人才引进。在湖州市政府的大力支持下，引进人才方面，在具有高等教育的人才中，首次在湖州买房并符合相关条件的，最高可享受40万元补贴，夫妻共计80万。一次性补贴到位，对外地人来说是相当具有吸引力的。据了解，去年湖州人才引进多达十万人次。

　　重点来了，湖州的房子还能买吗？

　　答案是肯定的，对于投资者来说，如果你没有很大的预算，湖州是一个不错的选择，因为周边城市存在很高的调控门槛，而上海、苏州、杭州和南京的购房成本也很高。如果你没有高预算，湖州是一个好选择。当然，要买在湖州肯定要选择吴兴区和南浔区。因为中心城区房价具有更高的升值空间、环境也相对更好。在户型方面，选择户型的100㎡左右。小房子总价格低，流动性好，容易变现。

　　湖州吴兴区在售热门项目：

　　湖州南浔区在售热门项目：