3房网讯：2021年3月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第10周的排行数据），写字楼出租均价2.32元/㎡·天，环比下跌3.73%，写字楼出售价格37009元/㎡，环比下跌0.34%，静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘38个，热度较高的楼盘包含：华夏之心写字楼、欧美金融城(EFC)写字楼、贝达梦工厂、奥克斯时代未来之城写字楼、城西宝龙广场、乐富海邦园、IT公园、尚越海创绿谷、钱塘汇银中心。

　　（一）华夏之心写字楼写字楼房源挂牌量为243套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比下跌4.89%，写字楼出售均价18935元/㎡，静态投资回报率约为21年。地址为余杭塘路2499号。

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　　（二）欧美金融城(EFC)写字楼写字楼房源挂牌量为203套，其中写字楼出租为106套，写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比下跌3.76%，写字楼出售均价22065元/㎡，环比上涨3.83%，静态投资回报率约为24年。地址为文一西路和水城北路交汇处，开发商为杭州欧美财富管理建设有限公司，物业公司为浙江丽晶城物业管理有限公司，物业费1.68，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）贝达梦工厂写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价2.54元/㎡·天，环比下跌6.96%。地址为余杭区五常街道向往街188号。

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　　（四）奥克斯时代未来之城写字楼写字楼房源挂牌量为47套，写字楼出售均价19961元/㎡，环比上涨9.44%。地址为仓前,东至创远路、南至中心一路、西至创景路、北至海曙路，开发商为杭州奥克斯置业有限公司，物业公司为宁波奥克斯物业有限公司杭州分公司，物业费1.68。

　　（五）城西宝龙广场写字楼房源挂牌量为46套，写字楼出售均价19314元/㎡，环比上涨3.61%。地址为余杭塘路与绿汀路交叉口西100米，建筑面积350000㎡，占地面积89000㎡，开发商为杭州宝晋置业有限公司。

　　（六）乐富海邦园写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价2.13元/㎡·天，环比下跌6.99%。地址为文一西路良睦路，建筑面积130000㎡，标准层高3.60m，开发商为浙江乐富海邦投资有限公司，停车位地上1个、地下1200个。

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　　（七）IT公园写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌12.5%。地址为文一西路1217号，建筑面积200712㎡，占地面积51260㎡，标准层面积2000㎡，开发商为杭州龙软科技开发有限公司，物业公司为绿城物业公司，物业费4.2元/㎡·月，停车位地上126个、地下1948个。

　　（八）尚越海创绿谷写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比上涨0.46%。地址为余杭区海曙路与向往街交叉口，建筑面积82756㎡，占地面积28766㎡，开发商为杭州尚越投资有限公司，物业公司为杭州泛亚物业服务有限公司，物业费3.3元/平米·月。

　　（九）钱塘汇银中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.51元/㎡·天，环比下跌3.46%。地址为向往街77号(常二路与向往街交叉口)，建筑面积37399㎡，占地面积16668㎡，开发商为杭州陆金财富管理有限公司，物业公司为杭州蓝戴物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

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