3房网讯:2021年3月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名(排名取自3房网第2021年第10周的排行数据),写字楼出租均价2.32元/㎡·天,环比下跌3.73%,写字楼出售价格37009元/㎡,环比下跌0.34%,静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘38个,热度较高的楼盘包含:华夏之心写字楼、欧美金融城(EFC)写字楼、贝达梦工厂、奥克斯时代未来之城写字楼、城西宝龙广场、乐富海邦园、IT公园、尚越海创绿谷、钱塘汇银中心。
(一)华夏之心写字楼写字楼房源挂牌量为243套,其中写字楼出租为56套,写字楼出租均价2.53元/㎡·天,环比下跌4.89%,写字楼出售均价18935元/㎡,静态投资回报率约为21年。地址为余杭塘路2499号。
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(二)欧美金融城(EFC)写字楼写字楼房源挂牌量为203套,其中写字楼出租为106套,写字楼出租均价2.56元/㎡·天,环比下跌3.76%,写字楼出售均价22065元/㎡,环比上涨3.83%,静态投资回报率约为24年。地址为文一西路和水城北路交汇处,开发商为杭州欧美财富管理建设有限公司,物业公司为浙江丽晶城物业管理有限公司,物业费1.68,停车位地上1个、地下1个。
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(三)贝达梦工厂写字楼房源挂牌量为62套,其中写字楼出租为58套,写字楼出租均价2.54元/㎡·天,环比下跌6.96%。地址为余杭区五常街道向往街188号。
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(四)奥克斯时代未来之城写字楼写字楼房源挂牌量为47套,写字楼出售均价19961元/㎡,环比上涨9.44%。地址为仓前,东至创远路、南至中心一路、西至创景路、北至海曙路,开发商为杭州奥克斯置业有限公司,物业公司为宁波奥克斯物业有限公司杭州分公司,物业费1.68。
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(五)城西宝龙广场写字楼房源挂牌量为46套,写字楼出售均价19314元/㎡,环比上涨3.61%。地址为余杭塘路与绿汀路交叉口西100米,建筑面积350000㎡,占地面积89000㎡,开发商为杭州宝晋置业有限公司。
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(六)乐富海邦园写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价2.13元/㎡·天,环比下跌6.99%。地址为文一西路良睦路,建筑面积130000㎡,标准层高3.60m,开发商为浙江乐富海邦投资有限公司,停车位地上1个、地下1200个。
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(七)IT公园写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价2.1元/㎡·天,环比下跌12.5%。地址为文一西路1217号,建筑面积200712㎡,占地面积51260㎡,标准层面积2000㎡,开发商为杭州龙软科技开发有限公司,物业公司为绿城物业公司,物业费4.2元/㎡·月,停车位地上126个、地下1948个。
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(八)尚越海创绿谷写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价2.18元/㎡·天,环比上涨0.46%。地址为余杭区海曙路与向往街交叉口,建筑面积82756㎡,占地面积28766㎡,开发商为杭州尚越投资有限公司,物业公司为杭州泛亚物业服务有限公司,物业费3.3元/平米·月。
![](http://k.sinaimg.cn/n/sinakd2021320s/600/w800h600/20210320/21b7-kmrcukz1522495.jpg/w700d1q75cms.jpg?by=cms_fixed_width)
(九)钱塘汇银中心写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价2.51元/㎡·天,环比下跌3.46%。地址为向往街77号(常二路与向往街交叉口),建筑面积37399㎡,占地面积16668㎡,开发商为杭州陆金财富管理有限公司,物业公司为杭州蓝戴物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。
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