据中指院数据统计,2020年1-12月,潍坊市共推出土地规划建面6531.94万㎡,成交5889.47万㎡,成交楼面均价1049元/㎡。2020年12月共推出土地规划建面1125.92万㎡,成交832.06万㎡,同比下降58.52%,成交楼面均价1644元/㎡,同比增长20.1%。
图:2020年1-12月潍坊市土地市场供求价情况
2020年1-12月,潍坊市以住宅用地成交为主,占比47.1%,其次,工业用地成交占比34.5%。2020年12月潍坊市以住宅用地成交为主,占比60.2%,比去年同期下降0.4个百分点。
2020年1-12月,潍坊市成交土地出让金达622.22亿元,平均溢价率为16.2%。2020年12月潍坊市土地出让金为141.10亿元,同比下降48.7%,溢价率为30.7%,较去年同期降低3.4个百分点。
2020年1-12月,潍坊市住宅共推出土地规划建面3111.99万㎡,成交2739.76万㎡,成交楼面均价1494元/㎡。2020年12月住宅共推出土地规划建面617.06万㎡,成交457.49万㎡,同比下降37.72%,成交楼面均价1836元/㎡,同比增长23.6%。
2020年1-12月,潍坊市住宅成交土地出让金达409.41亿元,平均溢价率为13.3%。2020年12月潍坊市土地出让金为84.02亿元,同比下降23.0%,溢价率为27.8%,较去年同期提高25.7个百分点。
2020年12月潍坊市住宅用地平均溢价率为27.8%,其中市本级溢价率为24.7%,成交楼面均价为1861.79元/㎡。分区县来看,滨海经济开发区成交规划建筑面积占首位,为194.85万㎡,成交楼面均价为1663元/㎡;高新区成交楼面均价占首位,共成交24.14万㎡,成交楼面均价为3276元/㎡。本月寿光市溢价率占首位,为76.22%,巨能地产公司以8.4亿、溢价90.5%拿下潍坊寿光一中旁31.3万方地块。
图:2020年12月潍坊市住宅用地成交分布
数据来源:CREIS中指
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