惊！5年过去了，湖州房价竟然涨了这么多

　　熟悉小房的朋友应该不会陌生，在湖州投资购房，我们素来秉承“5年周期”理论。

　　亦即在湖州买房，无论选择什么楼盘，都至少要做好持有5年以上的准备，这样才能够获得相对可观的收益。

　　当然，这绝不是说，在湖州买任何楼盘，持有5年以上都能够获益。事实上，选对板块和楼盘，对于湖州这样的市场而言，至关重要。

　　那么，回首过去的5年，湖州房价究竟上涨了多少？哪个板块涨势最为可观？今天，咱们就一同来梳理下。

　　1. 中心城区

　　2015年5-10月期间，湖州中心城区住宅均价普遍维持在9000-10000元/㎡；而进入到2020年，湖州中心城区的房价基本站稳在13000元/㎡，直逼14000元/㎡。

　　5年以来，中心城区房价涨幅约40%！

　　在下一个5年，随着长东板块的发力，中心城区的房价上涨空间，值得期待。

　　2. 东部新城

　　在过去的5年，湖州房价涨幅最高的板块，不是仁皇山分区，不是凤凰分区，而是东部新城。

　　在过去的5年，东部新城的房价涨幅逾80%！在本文所统计的7大板块中，涨幅最高。

　　2015年期间，东部新城的房价约6700-7700元/㎡。5年弹指一挥间，如今东部新城的房价已经逼近12500元/㎡。

　　在“湖城向东看”的大背景下，随着以湖州东站为核心高铁新城的规建，未来5年，东部新城的涨势仍然值得期待。

　　东部新城“地王”旁楼盘

　　3. 吴兴区乡镇

　　吴兴区乡镇在湖州楼市各大板块中，是绝对洼地的存在。

　　2015年期间，板块房价仅约5500-6500元/㎡；2020年，板块房价约9500-10500元/㎡。累计涨幅约60%！

　　织里吾悦广场在售楼盘

　　4. 仁皇山新区

　　现如今，仁皇山新区对于湖州楼市而言，可谓一枝独秀般的存在。而5年前，情况却远非如此。

　　2015年，仁皇山新区的房价普遍维持在9000元/㎡左右，不及老城区。

　　而进入2020年，仁皇山新区已经毋庸置疑地成为了湖州楼市的价值高地。与之相对应的是，仁皇的房价也成为了楼市的制高点。

　　在过去的5年里，仁皇山新区价值的崛起有目共睹，房价涨幅累计超过70%。

　　5. 开发区凤凰分区

　　2015年期间，凤凰分区的房源普遍维持在9000元/㎡以下。而进入2020年，凤凰分区的房价已经站稳14000+元/㎡。

　　在过去的5年，凤凰分区房价累计涨幅约65%！

　　6. 开发区西南分区

　　2015年期间，西南分区的房价约6500-7000元/㎡。而进入2020年，虽然西南分区仍是价格洼地般的存在，但是最新房价已经突破了11000元/㎡。

　　在过去的5年，西南分区的房价约上涨了60%！

　　7. 太湖度假区

　　太湖度假区由于不同楼盘产品形态存在较大差异，因此房价波动较为明显。5年前如此，5年后亦然。

　　2015年，房价最低不足6500元/㎡，最高逼近9000元/㎡；2020年，房价最低尚仅约11000元/㎡，最高已突破16000元/㎡。

　　在过去的5年，太湖度假区房价涨幅约75%！

　　在过去的5年内，湖州房价整体上保持了还算可观的涨幅。以上7大板块涨幅排名依次为：

　　东部新城：80%

　　太湖度假区：75%

　　仁皇山新区：70%

　　开发区凤凰分区：65%

　　开发区西南分区：60%

　　吴兴区乡镇：60%

　　中心城区：40%

　　抛开太湖度假区由于产品结构原因存在特殊因素外，以上的房价涨幅趋势，基本上与各个板块的发展速度保持了一致。

　　无论是东部新城还是仁皇山新区，在过去的5年里，板块的价值都得到了极大的提升，因此房价涨势也处于领跑的态势。

　　总结过去是为了更好地面向未来，那么在当下，应该如何在湖州投资购房呢？

　　答案是：买潜力大的。