重磅规划出炉！

　　东莞中心城区将迎来大变！

　　今天，第四届东莞市城乡规划委员会第2次会议审议通过了《东莞市中心城区近期建设规划（2016-2020年）》（以下简称《规划》）。

　　中心城区范围主要包括

　　莞城、东城、南城、万江

　　总面积为222.4平方公里

　　城区片区的协调范围包括

　　中心城区、高埗镇、石碣镇

　　总面积为292.2平方公里

　　总体目标

　　打造高品质生态宜居“首善之区”

　　东莞中心城区打造高品质生态宜居“首善之区”， 至2020年的常住人口规模达135万人。其中，中心城区规划明确了建设具有较强竞争力区域综合服务中心的目标，通过提升服务业比重，支撑全市迈向“万亿俱乐部”。

　　具体目标

　　打造市域综合服务核

　　中心城区将需要预留承载周边地区产业溢出的空间，同时在市域差异化分工下，中心城区承担要提升高端生产性服务业职能，打造市域综合服务核的任务。

　　在产业布局上，中心城区将引导环城路以内存量工业用地改造为科技研发、文化创意、 新型产业及生活服务用地，环城路外围则布局形成东城桑园—温塘、万江西部片区两大产业集聚区。

　　根据《规划》，东莞中心城区将实施“强心、提质、外联、内畅”策略，提升服务业比重，支撑全市迈向“万亿俱乐部”。加强自主创新、结合自创区建设，促进传统产业转型升级，打造高品质生态宜居“首善之区”。

　　亮点抢先看

　　9处近期重点建设片区

　　《城区规划》划定了近期重点建设地区，以综合服务提质、产业创新升级、风貌魅力提升为重点，主要分为3类9处近期重点建设地区。

　　综合服务提质重点建设地区，主要以综合服务核心区为主。

　　产业创新升级重点建设地区，包括东城牛山片区、东城桑园—温塘片区、万江新中心—水蛇涌片区、南城宏图片区、南城白马片区、南城水濂片区、东城同沙片区。

　　风貌魅力提升重点建设地区，主要包括贯彻历史城区及4片魅力小城。

　　莞城历史城区：该片区是历史文化名城中的历史城区，是东莞历史人文风貌集中展示的地区。近期重点完善配套设施，推进兴贤里保健院、中心小学分校扩建；治理旗峰路交通拥堵，东引运河建塘至石鼓段，推进新风路魅力小城样本路建设。

　　东城牛山片区：该片区以科技研发、创新孵化、智慧产业为特征的新型产业集聚区。近期项目共21项，借助自创区建设，重点推进东城榴花公司艺术家创作基地增资扩产项目、牛山兴华家具地块、梨川鸿盛食品（工业）产业园、华勤总部等10项文化、新型产业和总部经济项目等。

　　东城桑园—温塘片区：该片区为中心城区与东莞站交通枢纽联系的北部战略节点地区，以传统产业转型升级为低能耗低排放的都市产业集聚区。近期项目共19项，重点建设东城东部新型产业工业园和桑园长恩路旁地块；完善桑园小学等10项公共服务设施建设；推进桑茶快速等3项交通设施，桑园加油站等4项市政设施建设。

　　综合服务核心区：该片区重点发展现代商业、生产性服务业、完善社区等功能，推进重要商务区建设。近期项目37项，通过“三旧”改造，重点推进科技服务业和现代服务业等18项产业和服务项目建设；开展交通治理，整治体育路、东城路、鸿福路和优化红粉领路网；围绕轨道交通2号线4站点开展TOD开发；建设万达世博、东城中路、阳光路的魅力小城建设；推进南城国际商务区建设。

　　万江新中心—水蛇涌片区：该片区是万江城市副中心，也是中心城区辐射带动水乡经济区的桥头堡，重点发展教育产业、文化创意产业、滨水居住等功能。近期项目共14项，重点推进万江岭南文化创意产业基地等4项文化创意项目建设；建设万江新文化中心、万江中心小学金丰分校等4项文化、教育公共服务设施；建设万江环城路新城大道立交等 6 条道路。

　　南城宏图片区：该片区为依托较为完备的公共配套设施和高品质的城市空间，将以科技服务为重点，依托孵化器等创新要素，吸引创新创业人才，打造高品质、现代化、生态型总部基地。近期项目共13项目，借助自创区建设，通过“三旧”改造引入现代物流、现代服务产业项目9项；围绕蛤地站进行TOD开发。

　　南城白马片区：该片区为东莞市重要的服务创新载体，在保护良好的滨水生态环境基础上，借助自创区建设，推进天安数码城和石鼓片区“工改工”项目。

　　南城水濂片区：该片区为研发总部和高新技术引进平台。近期项目共3项目，通过宏远国际人工智能（AI）产业中心项目、南城东莞联科国际信息产业科研中心、南城凯达科技设计中心项目的建设，推进科技研发和高新技术平台的建设。

　　东城同沙工业园片区：该片区为进一步推动产业转型升级，吸引创新要素集聚，发展成为城区片区的重要技术创新功能区。近期项目共13个，重点通过建设东莞跨境贸易电子商务中心园区、东莞博力威电池有限公司总部及研发生产基地项目等 7 项新型产业项目，引领产业升级。做好松山湖第二通道等重点工程建设。

　　其他规划

　　划定10片城市更新重点地区

　　1.针对目前东莞中心城区学位供给不足等问题，《城区规划》提出，进一步完善中心城区中小学校设施布局，推进10多项教育设施建设项目。据悉，中心城区规划教育科研用地509.9公顷。

　　2.划定了10片城市更新重点地区，包括南城CBD、元美社区东部、岭南文化创意产业基地、龙湾滨江、新城文化商业区、蚬涌工业园、谷涌养老社区、黄旗南、主山、滨江城市更新重点地区，总面积为31.4平方公里，结合“三旧”改造项目，逐步开展城市更新。

　　其他规划

　　完善交通

　　中心城区交通短板

　　对外联系、跨江联系、交通拥堵方面有待提升。其中，主要体现在于松山湖片区联系不足，与松山湖片区等仅通过已饱和的松山湖大道城市主干道联系，与东部各镇缺少快速通道联系。

　　《城区规划》提出

　　▼

　　1.近期加强推进中心城区周边片区的快速联系建设，对接松山湖片区和滨海片区，打造区域一体化的路网结构。优化城区内部道路，推动莞城、万江的城市道路改造，逐步疏通拥堵路段。

　　2.尽快开工建设轨道交通1号线一期工程，适时启动2号线三期建设工作，全面推动东莞进入地铁时代。强化组团间的交通可达性，向东，推进松山湖二通道、桑茶快速2条对外快速联系通道，加强与松山湖片区对接。向南，通过环莞快速路（二期），对接长安新区与滨海新区。值得一提的是，规划预留高埗镇颐龙路连接万江金龙北路的过江通道，宽度控制为60米。

　　3.完善中心城区城市道路网络建设，推进红粉岭路网、汾溪北路、银龙路、水蛇涌二路、迎宾北路等21项近期道路建设。加强交通节点改造，提高城市道路网络整体运行效率，推进东莞大道—水濂山路立交、八一路、体育路、东城路、旗峰路、鸿福路等5处拥堵治理。

　　未来

　　一个“万亿俱乐部”

　　将进入东莞人民的视野

　　让我们共同期待

　　消息来源 | 全媒体记者 潘少婷

　　本期编辑 | 邹文丽