第一个新闻。新区终于放地了。

　　8月30日，南阳市国土资源局发布4幅地块的国有建设用地使用权出让公告，其中有三块工业用地（G2018—40、G2018—42、G2018—46），一块商务金融用地（G2018—44）。

　　没错，唯一的看点就是这块商务金融用地。没别的原因，就是因为这块地赫然位于南阳新城区商务中心区核心地段！

　　以下是G2018—44号地的基本信息：

　　地块编号：G2018—44号

　　地块位置：长江西一路以东，机场北二路以南区域。

　　出让面积：37813.1平方米（56.72亩）

　　规划用途：商务金融用地

　　出让年限：40年

　　起始价：14800万元

　　容积率：不大于3.5

　　绿化率：不小于30%

　　建筑密度：不大于40%

　　拍卖时间：2018年9月21日

　　G2018—44号地起拍价每亩260万元，起始楼面价1118元/平方米。保守估计，成交价翻番还是很有可能的。回头再看去年三川金融街的成交地价，才211万每亩，现在看来真是白菜价。

　　地块位置如下图

　　位置很容易确定，就在油田科研基地背后

　　地块东边是示范区规划展示馆

　　往西过了白河大道，就是即将完工的标志性建筑，三馆一院

　　光武路南边，三川金融街雄姿初现

　　不对，这边已经没有光武路了。

　　现在叫鼎盛大道

　　这里是南阳新城区的金融核心，也是目前为止商务中心区相对成型的建设区域。

　　在此之前，南阳新区确实没啥可看的，除了冷冷清清的华耀城，也只有这片区域，多少能窥见南阳未来新城的峥嵘气象。

　　与新区放地相呼应的，是新区另一重大新闻：全面开工。

　　8月29日，南阳新城区首批重点建设项目集中开工仪式在月季大道南侧水系项目举行，市委市政府相关领导出席仪式。

　　报道称，本次开工的项目共涉及4大类22个重点项目，总投资89亿元。

　　第一类是绿地水系项目，月季大道带状公园，福海、白桐干渠驳岸改造、白桐一分干渠绿化等，总投资15.1亿元。

　　第二类是道路基础设施项目，主要有黄河路南延、白河大道北延、机场北五路等11个项目，总长24公里，总投资7.27亿元。

　　第三类是公共服务项目，主要有二十四中、双铺棚户区二期、河南油田棚户区改造等3个项目，总投资54.6亿元。第四类是产业项目。

　　据悉，年底前新城区还将计划开工40多个项目，包括中心医院示范区分院、2018年15年制完全学校、上海福山正达实验学校、爱琴海购物公园、家俱mall、超五星级酒店、产业孵化园、海洋公园、中南动漫文化旅游度假城等。

　　这力度貌似有点猛。不干则已，一干惊人。

　　多少人跟我一样暗自吐槽，南阳新区建设速度太慢，太龟速。好，这下领导发话了，加足马力全力冲刺。

　　毕竟，离洲际月季大会和高铁通车剩余时间不多，再这样不紧不慢下去，恐怕到时候也不好交差。

　　不管怎么说，新区忽然连续释放多个重磅信号，意图比较明显。

　　一、从此刻到2019年，南阳的建设重心全面向新城区倾斜，毫无疑问。我估计这不仅是经济任务，也是ZZ任务。

　　二、新城区建设大潮，商务中心区、高铁片区两大片区首当其冲。

　　商务中心区作为南阳新区的封面，同时肩负着打造区域金融总部高地和区域金融中心的重任。南阳转型升级，建设重要区域中心城市，高铁片区的引擎作用亦十分关键。

　　三、借助这一波新城区建设高潮，新区放地的节奏或许会逐渐开启。

　　如果说前期是因为开发商观望情绪浓厚，那么此刻区域价值已经完美彰显，此时不放，更待何时？