进入7月，2022年也走过了一半。在过去的半年，房地产行业可谓是“五味杂陈”。房企暴雷，经济放缓。很多购房者也对购房失去了信心。在这样的环境下政策频出，让疲软的房地产行业有了“复苏”的表现。因此，很多人又开始“蠢蠢欲动”了。下半年要不要买房呢？

　　一、只要有需求该出手时就出手

　　俗话说，房子可以租，但生活租不来。有房没房真的是两种生活状态。买了房没涨就当储蓄了，至少能保值。涨价了，那自然就是财富的积累。所以，买房是一个以小博大的过程。且没有什么损失。

　　二、三种产品尽量远离

　　1、公寓，公寓产品因为交易的税费较高，所以将来转手率很难。不要相信开发商的那些广告。无论怎么增加产品的附加属性它都是公寓。高额的交易税都是将来买卖的绊脚石。如果是过渡性购房宁可买二手住宅也不要新公寓。而且，很多地方公寓是没有办法落户的，那么学区等配套跟你自然也就没有关系。

　　2、超高层。火灾是生活中最常见的安全隐患。一张图就能让你秒懂

　　除此之外，高层产品随着楼龄的增加，必然会出现维护和保养的费用。这些钱谁来承担？花花草草还好说，最主要的电梯设备使用寿命一般也就20年左右，超过之后更换的话又是一笔不小的费用。

　　3、别墅产品

　　别墅作为身份和实力的象征。是很多人梦寐以求的。但实际上，别墅是最容易贬值的产品。因为涨不动也卖不掉。特别是远郊的别墅，穷人买不起，富人看不上。而出得起钱的“新贵”又怎么看得上二手别墅呢？而城中别墅呢？虽然没有远郊别墅那样不受待见，但是高昂的房价又阻挡了多少有缘人？而且，居住成本也不低。

　　三、了解市场明确需求

　　每个人买房的需求不同，所以不需要跟着别人的脚步去选择。买房除了可见的金钱成本外还有不可见的时间成本和机会成本。选错方就意味着浪费了时间和机会，也就增加了成本。过去购房只要带上钱就可以，而现在则需要带上“知识”。随着疫情的常态化以及经济环境的收紧，现在购房的逻辑已经发生了变化。三房产品已经是当下的主流。在开发商与物业的选择上也要谨慎考虑，头部房企的暴雷概率较低，而且因为实力雄厚未来的物业服务也有所保障。轻易不会出现弃管的现象。而且品牌房企所开发的产品未来的保值升值也会好一些。

　　目前，房地产市场已经出现一些积极变化，希望大家都能买到自己心仪的房子。