过去我们的房地产市场非常火爆，在几亿购房需求的背景下，楼市需求被迅速地激活，加上城市资源远远优于农村资源，对于来到城市打工的农村人来说，如果他们能够在城市买房定居，那么也算是完成了人生的一次跨越，毕竟水往低处流，人往高处走，特别是城市商品房具备保值增值的属性之后，大家对于买房的积极性就更高了，对于很多普通人来说，房子不仅可以用来居住，还能保值增值，是难得一遇一举两得的买卖，所以这些年我们看到了“全民买房”的时代，不少人从房子上面赚到了人生当中的第一桶金，但凡有点余钱的人，也开始把钱用来买房，而不是存银行！

　　在炒房行为的影响之下，这些年我们的房价出现了明显上涨的情况，炒房者所到之处房价都出现了上涨，在越涨越买的行情之下，购房压力也随之增加，但炒房者依然认为房价是永涨不跌的。可随着最近几年楼市调控的持续影响，以及楼市供需关系发生改变，我们的房价最近一年多来出现了不涨反跌的行情，有些炒房者为了避免资产缩水，纷纷着急的上架了自己手上多余的房产，可二手房市场的成交频率却明显不够，很多城市二手房挂牌量都达到了几万十几万套，且依然还在呈现不断增加的趋势，很明显市场消化量跟不上市场供应量，其中也有不少房东选择了降价优惠，可购房者明显不足，不少房东感叹现在他们手里的房子都卖不掉了，其实在笔者看来，不是卖不掉而是太贪心了，这才是影响他们卖房的主要原因。

　　为什么笔者会认为这些房东太贪心了？其实现在市场上不少卖房的人都有一种心理，那就是别人挂牌价是多少，那么自己的挂牌价就是多少，价格上可以比别人挂少一点，但不能少太多，因为这样就觉得自己亏大了，有一种随大流的趋势，完全对于当下的市场行情没有做一个冷静的思考。其实在笔者看来，如果卖房者能够认清形势，对于自己的房子进行有竞争力的价格调整，其实房子还是很好卖的，因为现在市场上都是刚需购房者居多，他们对于价格是非常敏感的，只要卖房者价格进入了他们的预算区间，那么刚需们就会毫不犹豫的买入，现在他们之所以不买，还是因为二手房价格超出了他们的心理预期！

　　所以，对于二手房业主来说，现在并不是市场上的房子不好卖，而是自己对于价格的调整没有和市场需求者预期价格形成一种匹配，市场上几千几万套二手房，但凡自己的房子价格比其他房源价格有一定的差距优势，那么自己的房子也不至于挂了半年一年多都卖不掉，还是自己抱着侥幸心理太贪心了，不想自己挂的价格比别人明显太低，其实在笔者看来，现在的市场不是比拼谁能赚多少钱，而是谁的房子能够优先的变现才最为重要，我们的房地产逻辑已经变了，作为投资者来说，你们更要认清现在的市场行情是怎样的，而不是用过去的思维来思考当前的房地产市场！