作者：糖粿霸霸

　　在城市里面买房，是绝大多数年轻人的目标。只有属于自己的房子，才能够安家，才有组建新家庭的基础，孩子才能接受更好的教育，不再是无根的浮萍。

　　因为房价实在太高，不仅买房的压力大，也让所有人都变得非常谨慎。生怕买到不好的房子，影响未来几十年的居住舒适度。

　　当我们买房的时候，最好别选这6种房子，它们被称为“穷人房”。不仅住着难受，还不好卖，甚至还会贬值。如果买房的时候碰到这6种房子，别再贪小便宜了。

　　第一种：太老旧的房子

　　有些人为了省钱，会买那些老旧小区的房子。旧房子的确比较便宜，而且公摊面积小，但是也存在不少的问题。

　　外观难看

　　早期的建筑水平比现在差了不少，房子的年龄太大，可能会有一些安全问题。早期的建筑风格和现在的审美格格不入，如果要重新修饰外观，就需要花不少钱。

　　需要修缮、更换

　　还有就是会存在一些设施、结构的问题，比如电线老旧、错综复杂、管道老旧、水泥墙壁等等。在使用的过程中，可能经常会出现故障、损坏，需要进行修缮、更换，这些都是不小的费用。

　　容易贬值

　　随着时间的推移，房子的价格会不断下降，这样的房子不容易升值。甚至，到时候想要卖出去就比较困难。

　　第二种：回迁房

　　什么是回迁房？回迁房又被称为“安置房”，是政府为了城市建设、土地征收等公共利益目的，而强制拆迁一些房屋，为这些拆迁居民提供的补偿性租房。

　　因为回迁房是为了补充拆迁居民而建造的，因为建造目的和条件的限制，会存在不少的问题。回迁房一般会存在这么3个问题：

　　地理位置差

　　因为回迁房的目的很明确，并不是为了出售，所以会选择一些比较便宜的地方。所以，回迁房的地理位置比较差，一般建在城市边缘，或者远离市中心的地方。普遍存在交通不便，生活便利性差等问题。

　　质量比较差

　　为了能够快速把回迁房建好，就会存在赶工期的问题。那么，难免会出现质量比较差，装修、结构比较简陋的问题。这样的房子，居住舒适度不高，甚至还会有安全隐患。

　　可能存在使用权和产权问题

　　回迁房的使用权和产权归属比较不明确，购买回迁房的时候，要注意房屋的权属证明，同时也要注意相关的法律规定。否则的话，可能会存在一定的法律风险。

　　第三种：小产权房

　　什么是小产权房？就是指那些未经批准，私自建造的房屋。比如，农村里面的集资盖房，只有村委会发放的“小产权证”，并没有正规的土地使用证、房产证等文件。

　　不受法律保护

　　小产权房一般是无法交易的，因为没有土地使用证和房产证，产权不明确，无法得到法律的保护。甚至，日后还有可能会出现强拆的风险。

　　无法贷款

　　因为没有产权证明和土地使用证，就无法正常进行抵押、交易，也就无法获得贷款、保险等金融服务，购房压力会比较大。

　　没有城市公共服务

　　小产权房没有在城市规划的范围之内，属于私人土地上的自建房。因为缺乏合法的用地手续，可能无法接入供水、供电、供暖、垃圾处理等城市公共服务。

　　产权纠纷

　　并且，小产权房本身就存在法律风险和产权问题。后期一旦出现纠纷，无法通过法律手段进行维权，那是一件非常麻烦的事情。

　　第四种：质量有问题的房子

　　买房的时候千万要注意，如果房子存在质量问题，即便再便宜也不能买。否则的话，会有安全隐患，日后想要出售也是很困难的。

　　墙体开裂、地基不牢

　　什么是质量问题？比如：墙体开裂、地基不牢固等情况，墙体开裂，可能是质量不好，也可能是有人砸掉了承重墙，这样的房子存在倒塌的风险，属于危房。

　　渗水、漏水

　　还有一些问题，那就是房子存在渗水、漏水等问题。这样的房子，容易导致室内潮湿、发霉，墙壁发黑。影响美观，影响居住环境，也会影响房主的身体健康。

　　第五种：个人抵押房

　　个人抵押房，就是指房产已经抵押给银行，或者其他金融机构，从而获得借款。如果无法按时还款的话，银行或者金融机构，有权对房产进行拍卖，从而收回债务。

　　陷入债务纠纷

　　如果买个人抵押房的话，可能会接下来房子原主人的债务纠纷。一旦原本的房主人无法按时还款，房子可能会被银行或者金融机构收走，自己也会陷入债务纠纷当中，那样你就竹篮打水一场空。

　　第六种：不满5年的保障房

　　什么是保障房？保障房是指政府为了保障低收入人群的住房权益，从而兴建的一种房屋。如果购买保障房的话，会存在一些风险，如果不满五年的保障房，最好别买。

　　一房多卖

　　如果保障房不满5年，可能会出现“一房多卖”的情况，就是一套保障房被同时卖给好几个购房者。如果没有及时核实房屋信息，很容易导致自身的利益受到损害。

　　房东撤销出售

　　还有一种可能，因为保障房的购房成本低，如果出现价格更好的买家，或者更有利的政策变化。房东可能会单方面撤销出售，最终导致购房者利益受损。

　　政策变化

　　因为保障房是保障低收入人群的租房权益，如果政策出现了变化。比如，收回保障房等措施，那么购房者就是“竹篮打水一场空”了。

　　总结

　　买房的时候，如果碰上以上6种“穷人房”，即便价格多便宜，也最好不要买。贪一时的便宜，后面可能将会面临无穷的麻烦。

　　阅读更多其他文化娱乐精彩内容，可前往什么值得买查看