2月25日黄石市住建局召开2023年度全市住房和城乡建设工作暨党风廉政建设工作会议。

　　截至2022年底，全市累计实施老旧小区改造345个，惠及居民15.76万户。2023年，我市将继续在补齐基础短板、完善公共配套、提升服务功能等方面下功夫，计划实施83个小区，改造3.44万户。

　　简单地讲，老旧小区其囊括着加装电梯、楼道修缮、入户装修翻新、门禁改造、维修道路、翻新管网、翻新装饰外墙、完善防水等，催生出内在的装修需求。

　　值得一提的是，老旧小区带来的需求里面，分两种情况：第一是小区物业操持与政府要改造的老旧公共项目，会集中爆发。第二，就是个人业主的二次装修，虽然比较分散；但其中不少装修建材商早已尝到甜头。

　　如果按照用途来分，旧房改造的需求可以分为“自住”和“出租”两大类。

　　而这两类其实是完全不同的市场和需求特点——前者追求舒适、环保、尽可能的个性化，需求零散且对环保等各方面的要求更高，而后者则对装修工期、性价比要求更高，较少的个性化，以简约、实用为主。

　　不仅如此，在这两大类基础上还可以细分出更多的需求。对于专注旧房改造的企业来说，进入市场之前还是要选好赛道。

　　老旧小区改造作为政府的民生工程，不仅能够让城市换新颜焕发新机，对于带动社会就业、促进房地产市场稳定，保持企业和谐可持续发展都具有重大意义。我们希望这项利国利民的民生工程越来越好，感谢国家对老百姓的真心付出。