配套全面落地，中央公园迎来价值兑现“黄金时刻”|中央公园|新城|春山

　　重庆两江国际商务中心是渝北倾力打造的“五个千亿级”产业集群之一，正见证“渝北建设发展速度”。

　　根据重庆市渝北区委办公室7月8日印发的《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》通知，两江国际商务中心的商业体量将在2022年由现规划的360万方增加至420万方；到2025年将达到600万方！

　　在9月举行的2020年重庆两江国际商务中心全球招商推介会上，新城重庆渝北吾悦广场、重庆大悦城、龙湖重庆公园天街等9大商业体首次集中招商推介。

　　10月23日，重庆空港新城商圈微信公众号发布重庆两江国际商务中心建设情况。重庆两江国际商务中心自2018年6月23日开工，预计2021年底首期开业。现部分楼栋已封顶，进入建设攻坚及全面招商阶段。意味着中央公园这个千亿级的商圈兑现进入倒计时。

　　中央公园的兑现，是对城市的兑现，也是整个板块对居住者的兑现。

（重庆中央公园实景图，图片来源于网络）

　　“超级商圈”崛起

　　中央公园进入兑现倒计时

　　随着两江国际商务中心加快建成，一个重庆最大体量的“超级商圈”呼之欲出，“渝北无商圈”这一现象即将迎来终结。

　　据了解，两江国际商务中心位于中央公园片区，该中心目标是打造“领先西部、对标一线”的城市商业综合体，计划“三年开业，五年建成，十年成熟”。

　　值得一提的是，像两江国际商务中心这样，五家商业同步开业，自持商业有相当占比。可称，前无古例，后难有来者。

　　据《2020中国商业地产发展白皮书》显示，重庆两江国际商务中心已位列“2020中国商业地产新兴商圈排行榜单”第三位。

　　事实上，重庆两江国际商务中心的加速建成，只是中央公园快速发展的一个缩影。如今的中央公园基础设施、资源配套日趋完善，教育、医疗、医院等已经全部兑现。

（重庆中央公园实景图，图片来源于网络）

　　事实上，作为政府规划打造的新区，中央公园板块可谓是“含着金汤匙出生的宠儿”，起点高、规划好。占地约2300亩的城市公园，被拿来和纽约中央公园、伦敦海德公园做对比；轨道多条线路将在此设站；数一数二的教育资源，渝北区人民医院、重医附属第三医院、重庆医科大学附属儿童医院……

　　在近期举行的“中央公园大城兑现倒计时”论坛上，铭腾机构董事长朱廷勇谈到，按照城市发展的“三五”定律，即五年规划——完成基础设施建设（2009年-2013年）、五年成城（2014年-2020年）——房地产高速发展、五年商业（2021年-2025年）——大城显露，中央公园板块已经到了价值兑现爆发期。朱廷勇预估，商圈建成后，直接辐射人口超100万，间接辐射超300万。

　　占据成熟地段

　　中央公园下一个红盘担当

　　众所周知，当一个区域完全成熟后，房价也会达到峰值，此时的中央公园，正是上车的极佳时机。

　　根据“地段法则”，核芯区域的楼盘集聚所有优质资源，必定备受追捧。偌大的中央公园区域，哪里称得上核芯区域呢？

　　如果我们以两江国际商务中心为圆心，辐射半径3公里的区域称之为黄金居住区。那么这个区域就极具价值空间。

　　近日，笔者在这个黄金居住区发现一个全新的楼盘，名叫新城春山拾鸣。

　　（新城春山拾鸣意境图）

　　从新城春山拾鸣的位置来看，东侧为重庆市人力资源产业园，南临渝北区一重点小学，西侧直线约600米为重庆中央公园，北侧约800米为轨道10号线中央公园东站点，其4号出口就在小区门口，可与轨道9号线换乘。

　　更重要的是，目前项目周边已经非常成熟了，可以进行一站式时尚购物、休闲娱乐、餐饮美食等。

　　战略进阶新品

　　新城春山拾鸣匠著时代人居典范

　　当岁月的齿轮在追求品质与经典的雕琢上停留时，新城春山拾鸣发现，现代人居已经由最初满足功能性居住需求，提高到满足情感需求以及舒适度需求上。因此，作为新城成渝2020战略进阶新品，新城春山拾鸣适应性布局应对多种场景变化可能性，延长家庭居住生命周期，推出建面约97-105㎡臻装华宅，建面约126-145㎡宽境平层。

　　（新城春山拾鸣意境图）

　　在建筑设计上，由上海日清设计操刀，该设计公司的代表作有万科御澜道、龙湖时代天街、泰禾上海院子等。春山拾鸣项目整体建筑采用现代大都会风格，以”都会、园区、街区”三大元素为主题，以简约、洗练、纯粹的设计风格使居住者情感回归宁静与自然，将“以人为本、科学居住、健康生活”贯穿于设计的全过程，达到一种既现代又不失典雅的雅致感。

　　在景观打造上，春山拾鸣结合当下业主对于邻里交互中心和活动中心的需求，设置了“逐梦星河”艺术客厅、“沐光之林”休闲花园、“动感云谷”康体中心、“儿童游乐区”森林物语四大主题活动空间。