一直以来,很多居住在大城市里老房子的人都在盼望着“拆迁”能降临到自己的头上。这些年,上海老房子拆迁遍布杨浦、虹口、静安、徐汇等区域,凡是能轮到拆迁的家庭,无不欢喜雀跃,这不仅是居住条件改善了,而且一夜都成了暴发户,有些人把自己拿到的几百万的动迁款在网上炫富。正所谓,只要拆迁消息传过来,全民少奋斗上百年。
除了上海之外,在过去十几年里,深圳也诞生了一大批亿万富翁,也出现了大冲、岗厦、水贝、蔡屋等明星村落。更离谱的是,有媒体之前一度渲染白石洲诞生了1878个亿万富翁。毫不夸张的讲,拆迁户的暴富速度要远比股市大小非要强得多,因为股市在新股上市后,大小非至少还有一个三五年不得抛售的禁售期。而拆迁户却是直接可以拿着动迁款去购买奔驰、宝马和抢购黄金珠宝首饰,命运就此彻底改变了。
对此,我们认为让拆迁户们一夜暴富,会给社会带来两大危害:
一个是,拆迁户可以轻轻松松拿到巨款,一夜暴富,这肯定会拉开社会贫富差距,并且还告诉百姓勤劳不能致富,只有投机取巧才能致富。长此以往,大家只要等拆迁,根本不需要去努力创造社会财富了,这样社会如何能进步?
另一个是,棚改货币化安置,让很多当地动迁户手里有了大把的现金,他们就跑到附近去购房和消费,这样会把周边的房价给推高,使得需要购房的刚需叫苦不迭。刚需赚钱的速度,无论如何也没有动迁暴发户快。
但是,拆迁户们的好日子终于要到头了。根据“十三五”规模(2016年-2020年),将完成棚改区、城中村和危房改造。这意味着到2021年,拆迁将会暂停,拆二代这个群体将不复存在。那么,既然棚改要结束了,那么接下去的政策又是什么呢?7月20日,国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,指出到“十四五”期末,也就是2025年之前,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
即“旧改”替代“棚改”。虽然是一字之差,但这完全两个概念。棚改是拆迁补偿,而旧改就是要对老房子进行翻新改造。实际上,将棚改变成旧改,决策层也是有考虑的,因为很多老旧小区,虽然比较破旧,但是如果进行电线、水管、排污系统的改造,内外装修更新,甚至装上电梯,还是可以继续使用下去的,如果再进行大拆大建,是社会资源的浪费,根本没有这个必要。更关键的是,旧区改造无需动用大量动迁款,对于周边的房价没有任何影响,只会使老旧小区焕发新颜,居民的生活环境有所改善。
既然房子不拆了,就会有两类的人梦想破裂了,这两类人会觉得失落和无奈,它们分别是炒房客和等待拆迁的人。对于炒房客来说,他们已经买了不少老旧小区的房子,想在动拆迁时狠狠赚上一笔,如果手握着这些老房子,算是彻底套住了,这真是欲哭无泪。
另一类人,是待在家里啃老,不想上班赚钱,就是指望着家里能拆迁,自己不用努力,也能过上富裕生活的年轻人。将来他们也要与其他年轻人一样,通过自己的勤劳来赚取属于自己的每一分钱。而对于我们来说,棚改的结束,可以终结拆迁暴富的机会,这对于社会进步和经济的发展是有好处的。
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