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一栋33层的住宅楼,哪几个楼层比较好?
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我住的房子总共33层,我买了23层,我来告诉你高层住宅楼,到底哪一些楼层比较好?
一、住在23楼,是一种什么样的体验?
首先,我来说一下我自己住的房子。我买的房子总共是33层,我买房的时候,工作人员告诉我,只剩下两个楼层了,一个是4层,一个是23层。4层的单价比较低,23层的单价比较高,达到了7400多元一平方米。
我当时买房的时候,也询问了身边很多朋友的看法,他们纷纷告诉我,买23楼,不能买4楼。
结果,我目前入住新房子半年多,对住在23层还算满意,基本上没有发现太多大问题。而相反,我的一位朋友买了三楼,每次来我们家的时候,都会羡慕说我家的采光跟通风太好了,抱怨他家的阳台,基本上晒不到太阳,住进去一点儿都不幸福。
我住在23楼,平时除了偶尔等电梯的时间比较久以外,其他没有任何的问题。阳台全年都能够晒到太阳,窗户打开的话,通风也很好,只是平时灰尘会比较多。
但是,阳台的夜景却非常美丽,有朋友晚上来我家里的时候,都喜欢到阳台去走一走,看一看夜景。
整体来说,我住在23楼的体验,还算是好的。我有时候有碰到二楼的住户,双方在等电梯聊天的时候,二楼的住户都会跟我抱怨,说自己住在二楼,阳光太差了,还很潮湿,想要转手卖了,但却始终卖不出去。
二楼的住户说,自己当时就是觉得二楼的单价低才买的,还以为自己捡了个大便宜,但是没想到,住进去以后才发现,问题那么多,一点儿都不觉得舒服。
我以前住23楼之前,也跟着我爸妈一起住过一栋18层的房子,住在二楼,住了好几年,结果发现也是问题很多,空气潮湿不说,而且苍蝇蚊子还特别多。
也正是因为如此,后来我买房子的时候,才坚决不买低楼层,一定要买高楼层。
23楼住起来,感觉很舒服,没有太多的问题。
二、什么样的楼层,才算是好楼层呢?
说完自己住在23楼的体验以后,我来告诉你,什么样的楼层,才算是好楼层呢?又或者说,好楼层的标准有哪一些?
① 通风跟采光,一定要好。
如果你住的房子,阳台冬天都晒不到太阳,那你是什么感受?住进去以后,会觉得幸福吗?
我想,住在一个连阳光都照不到的房子里,没有任何人会觉得幸福吧。好的房子,采光跟通风一定要好,至少有采光,晒衣服都比较放心,也不用麻烦。
没有采光的房子,你晒个衣服,都得拿到楼底下的公共晾晒区去,那你觉得住起来会开心吗?
除了采光以外,好房子还一定要有通风。房子不通风,烧个饭,厨房的味道全部弥漫在房间里,那人住在里面,肯定会特别压抑。
以及,房子不通风的话,夏天住起来也会非常闷热。采光跟通风这两个点,可以说是好房子的基础,就像我们盖一栋房子的地基一点,是绝对不能没有的。
② 不能过于潮湿。
房子不能太潮湿,如果房子潮湿的话,那么人住进去,也会觉得很不舒服。我以前住的二楼,就非常潮湿,以至于我现在腿脚都有点风湿,一碰到第二天下雨天的话,那么晚上腿脚就会非常不舒服。
太潮湿的环境,不仅人会觉得不舒服,而且柜子里的衣服都会发霉,倘若再遇上南方的梅雨天,那么整个家里都是湿漉漉的一片。
③ 等电梯的时间不能太长。
电梯,已经成了我们所有人每天出入的必备工具了。如果是在高层,你住得太高的话,那么你每天都得很久的电梯,并且,一旦哪一天电梯维修,或者坏了,那么你走楼梯的话,也压根走不了,因为实在是太高了,光走楼梯,可能就要走三十分钟。
我每次碰到顶楼的住户时,他都会跟我埋怨,说自己住顶楼,每次等电梯的时间都很长,尤其是早晨很多人出门的时候,特别麻烦。
你试想一下,回个家,你都等电梯里所有人都到家了,然后才能够到你家,你是什么感觉呢?
等电梯的时间太长,也会影响到居住体验。
④ 有隐私,噪音不能太多。
好的房子,一定要有足够的隐私,并且不能拥有太多的噪音。如果你家住的房子,平时小区里的人走到楼下,一抬头就看到你家客厅的情况,那你觉得住起来会舒服吗?
很肯定,这样的房子住起来,人会觉得非常没有隐私,特别没有安全感。
除了要有隐私以外,好的房子噪音也不能太大,不然的话,天天睡个觉都会被人吵醒,那样的话,住起来也是一点儿都不幸福。
我以前刚毕业的时候,有一段时间租房子,租在二楼。每次一到周末,一大早上就会被小区里行人的讲话声音吵醒,非常无奈。后来住了没多久,我就果断搬家了。
三、高层住宅楼,哪些楼层不好,哪些楼层是好的呢?
看完上面提到的好楼层的标准以后,那我们就可以来看一看,具体哪一些楼层,算是好楼层,而哪一些楼层,算是差楼层呢?
① 二三四楼,建议不要买。
为什么呢?因为二三四楼住起来,你会发现,不仅采光通风不好,而且非常潮湿。
我所住的小区,中间的一栋楼,二楼平时根本晒不到太阳,每次看到二楼的住户在晒衣服,都是把衣服拿到楼底下的健身器材上,非常麻烦。
不仅如此,二楼的住户,可以说是没有半点儿隐私,客厅小区里的行人抬个头,就能够看得清清楚楚。
还有,低楼层的噪音,灰尘都特别糟糕,蚊子苍蝇也很多。还有,如果是住二楼的话,你等电梯的时间,都比你走楼梯的时间要长,还不如直接走楼梯呢。
② 顶楼也坚决不要买。
说完低楼层不要买以后,还有一个楼层,也是最好不要买的,那就是顶楼。顶楼的问题,也很多。比如说,夏天的话,顶楼是整栋楼最热的一楼了,还有,顶楼如果防水工程没做好的话,那么很有可能出现漏水渗水的现象,非常糟糕。
并且,顶楼等电梯的时间,也是最漫长的,只要电梯一维修,那人连下楼都是问题了。
开发商在宣传的时候,都会说顶楼多么好,并且说买顶楼送露天之类的说法,这样的话,就是为了吸引更多的顾客。
大家换一种角度想一想,开发商宣传得越多,是不是证明这楼层越难卖出去呢?
③ 33层的楼房,最好的楼层是15到23楼。
一栋33楼层的房子,其实最好的楼层,就在于15楼到23楼之间。为什么呢?因为这几个楼层都满足了好楼层的标准,有隐私,采光跟通风都很好,而且没有太多灰尘,等电梯的时间也刚刚好,不会太久。
④ 18层的楼房,最好的楼层是在9楼到13楼之间。
如果楼层是18层的话,那么最好的楼层,差不多就在9到13层之间,这几个楼层,也是比较好,住进去以后,很有幸福感。
⑤ 27层的楼房,最好的楼层在15层到20层之间。
可能有很多人不喜欢18层,毕竟有些人觉得数字不太好,所以这里不算18层。
四、如果实在不懂得选楼层,那怎么办?
说了那么多,可能还是有很多人,在真正买房的时候,不懂得选楼层,那该怎么办呢?
我在这里,也教大家一个非常简单的方法,那就是直接看楼层的单价。单价越高的楼层,肯定越抢手,肯定越好,这点毋庸置疑。
所以,如果实在不知道哪个楼层好,那就去售楼中心,直接问销售人员哪一个楼层的单价最高,就直接买那个楼层就行了。
就像我买的33层的房子,当时工作人员就告诉我,21楼的单价最高,因此21楼上下的几个楼层都可以买,一般不会有错。
开发商,比我们普通人聪明多了,他们不会不知道,哪一层最抢手的。所以,他们必定会把最抢手的那一层的单间,制定得最高。
而把那些不好的楼层,扩大宣传,并且降低它们的单价。
所以你去观察,一般一栋楼,都是低楼层跟顶楼的单价最低,有时候你去售楼部问,他们也都会说,只剩下低楼层跟顶楼了,其他楼层都被人买走了。
好楼层,是非常抢手的,很多时候在刚开盘的时候,就被人买走了。
五、总结一下。
最后,我再来做一个总结,选楼层非常重要,选对了,住进去非常幸福,而一旦选错了,很有可能你想转手,都转手不出去,因为缺点太多,也没人要,到时候你只能降价处理,会非常难受。
买房子选楼层,一定要好好思考。综合采光、通风、潮湿、电梯等情况来综合考虑,这样的话,才不会选错楼层。
好楼层,真的是自带幸福属性。
希望大家在买房子的时候,都能够选到自己心仪的楼层。
不过这里也多说一句,如果家里有老人的话,那我可能会建议你买低楼层,因为一旦电梯坏了,老人走楼梯会比较方便。
发布于:山东