租客与房东的爱恨情仇可谓是一场大戏。近日，阿福关注到了广州一名业主与租房14年的租客之间的纠葛。租客朱先生以资金困难为理由，今年拖欠了业主刘先生位于广州越秀区的一处住房的房租，金额达到数万元。双方多次协调，朱先生甚至写下了按时缴纳房租的承诺书，没想到房租仍然欠着。刘先生的家人用各种方法清退租客，对方却坚决不肯搬走，并给出了一个令人大跌眼镜的理由……
业主：租金拖了8个月，承诺书也不管用
涉事楼盘位于广州越秀区，是一套一室一厅的房子，建筑面积大概是50多平方米，产权人刘先生于2006年买下这套房产。因为工作比较忙，就把房子委托给自己的母亲打理，然后房子被租给了朱先生。
2006年1月，双方签订了租期为一年的合同，约定每个月的7号是交租日，押金为1800元。在开始的时候，朱先生基本每个月都能按时交房租。一年后，出于对彼此的信任，租客与业主没有再签书面合同，而是根据市场变化情况，口头达成了房租适当上涨的协议。
因为刘先生的母亲年事已高，收租的事情就交给了刘先生的外甥女林小姐。但是，从今年一月起，情况有了变化。以前都能准时交租的朱先生开始拖欠房租，理由是生意失败、资金周转困难。
考虑到疫情的影响，刘先生同意给朱先生减免二月份的房租。朱先生在4月6日写下一纸承诺书，内容如下：
“ 1 月和 3 月的房租我承诺在4 月 20 日前交付，4 月份的房租在 5 月 20 日前交清，5 月份的房租 6 月 20 日交清，以此类推！以上承诺保证尽最大努力做到！”
可到了承诺书约定的交租日期，朱先生还是迟迟没有动静。6月初，双方因此发生了纠纷，经过警方的调解，朱先生和刘先生的母亲签订了治安调解协议书，朱先生现场一次性交5000元，并承诺剩下的一万元在今年八月补交。时间已经到了九月，这一万元迟迟未到林小姐手里。
房租收不齐，林小姐就想出了各种方法想把朱先生“请走”。她断了房子的水电，但朱先生很快通过各种办法恢复了水电；她请撬锁师傅到房门口准备强行撬锁进入，朱先生却说自己的私人物品不能动，“他说自己的西装要十多万一套”，林女士转述道。
租客“脑洞大开”：业主名下11套房，不差我这点钱
9月4日，林小姐再次来到朱先生的租住地。她用力拍门并喊话“你欠了租金不搬走，你到底想怎样？你霸占了别人的房子，好意思吗？”
朱先生答话说，再敲门就报警。他强调自己和业主已经达成一致，并质疑林小姐并非业主，随后打了报警电话。
朱先生说，他并没有故意拖欠房租。他和朋友创办了一家小公司，受今年疫情影响，他们无法收回账来，这导致他们难以支付租金。朱先生还说道：
“业主家是小康家庭，名下有 11 套房，其实并不差这套房的房租”，而自己已租了这套房 14 年，交了 40 万元房租，希望等迟点手头宽裕了再还租金，“我不会无休止地住在这！”
人家家里不缺钱，你就可以没完没了地拖房租吗？
这还没有结束，朱先生又开始诉苦，说租房实际上给自己带来了“麻烦”，因为房主没有去街道做出租房屋备案，逃避个人租房税，从而影响了他的居住证处理。
经过警方干预，双方终于达成协议。朱先生同意在今年10月或11月支付拖欠的租金。如果租金仍然拖欠，业主将采取司法手段解决。
遇到这样一个难缠的房客，业主刘先生非常生气。他说：
“不管我有多少套房子，都与你房客无关！我有房子并不意味着你可以一直拖欠房租。现在，即使他补上一年的租金，我也不愿意让他继续租下去。在那之前，我和家人因为心软，帮助他减了二月份的租金，但对方写了“承诺书”就出尔反尔，到目前为止还没有付房租，更不用说搬出去了。”
至于朱先生说业主刘先生未去街道做租赁房屋备案的情况，刘先生承认确有此事，愿意前去备案并补交相关出租屋税。他现在希望租客朱先生尽快搬离，否则会通过法律途径来维权。广州越秀区大东街道办相关负责人则表示，需要时间调查了解此事。
这件事也引发了网友的热议。
“什么道理呢？人家有11套房子你就可以不交房租了？你不租别人租啊！你困难不是天经地义的欠费理由，何许好商量人家还同情一点，理直气壮是哪里来的底气？”“这个疫情为理由，房东也不好搞。”“这是租了十几年把房子当成自个的了吧。”“也不靠这套房吃饭，哪来的底气说这种话？”“还免了一个月房租，这房东绝对好人。”“典型的我穷我有理。”“租房交租是应该的。但业主也太不近人情了，租你房十几年，人家有困难了，你就不能适当的免些租金吗？”“还是我太老实了，花呗为什么要还？马云几百亿的身家，也不差我那点钱。”
阿福认为，住房交租是天经地义的。手头困难可以理解，毕竟今年疫情影响了各行各业，谁都不容易。但是，一时拿不出钱来交租金也可以好好商量，摆出一个好态度来，而不是以业主不缺钱作为自己不交房租的理由。业主为朱先生减免二月份房租，可以看出业主的人性不错。毕竟租了十几年了，还是有情分在的。说完了租客朱先生，我们再来看看业主的问题。租客过去十几年一直按时交租，如果不是今年手头紧、拿不出钱来，也不会一直拖欠租金。林小姐拿到朱先生的承诺书后，在约定的交租日期未等来朱先生的租金，就采取了断水电、强制撬门等武断方法，这才把朱先生逼急了。如果双方能心平气和地谈一谈，或许不会闹得这么严重。
发布于：河北