今天的咸阳高新区有多飘，三年后的纺织工业园就会有多火！
融创，保利，新城，蓝光，绿城，朗基，华泰等七大开发商，抢占纺织工业园制高点，他们到底看中了什么？
商圈？机遇？未来？城市副中心？
PART | 壹
城市商圈，城市活力之所在，融合于城市之中，又引领城市潮流。一个城市中拥有的商圈，就是这座城市活力的象征。
|咸阳—人民路夜景图
如今，在建设大西安的背景下，咸阳的发展势能日益攀升，催生不可估量的商业新量级，截止目前，咸阳已经形成人民路核心商圈、北平街商圈、彩虹商圈、玉泉路商圈、世纪大道商圈和文林路商圈，未来即将打造高新区商圈、文体功能区商圈、纺织工业园商圈为主的九大商圈。
|咸阳九大商圈分布图
在传统老商圈升级，新商圈不断崛起的当下，咸阳新兴纺织园区商圈无论是从发展潜力、规划、体量还是业态等方面来看更胜一筹。
咸阳新兴纺织园区如何承担“城市下一个副中心”，大规模和高级别的商业综合体是其必不可少的因素！
PART | 贰
为什么说咸阳新兴纺织工业园的商圈更具影响力呢？我们从以下几点来给出答案！
其一、政策导向，政府红利一路向西
在最新的规划文件中，未来五年西安的十字方针由“西进”变成了“西融”，尽管只有一字之差，足以概括过去五年的成果与未来五年的方向。
|大西安全新的空间发展格局
“西融”的新提法，致使整个大西安政策红利倾向西安、咸阳城市融合，地铁11号线的规划，正式将西安、西咸、咸阳纺织园区融为一体。
未来在西安和咸阳两座城市虽然有行政区划的壁垒，但是在城市居民的生活中完全融合，你会在链接西安和咸阳的地铁上看到更多的上班族早九晚五的奔波于西安和咸阳两地，城市融合让两座城市居民实现30分钟的都市生活圈。
其二、咸阳发展“破局”“西进兴平、撤市设区”
拉大咸阳的城市骨架，必须西进，从西咸新区的行政版图来看，空港新城，秦汉新城，沣西新城，泾河新城，沣东新城划去咸阳更多的土地和人口以及产业。咸阳面临发展的困境，城市想要发展，必须有拥有大面积的土地，咸阳发展想要“破局”必须西进，将兴平撤市设区，这也是今年咸阳两会“十四五规划中”提及的。
兴平撤市设区大势所趋，待兴平加入咸阳城区，必将加强咸阳、西咸和西安的联动发展，更好的助力咸阳对于“大西安”的城市吸宏。
在一路向西的城市发展战略中，咸阳新兴纺织园区作为地图位置的“正中央”必然会成为咸阳下一个“城市发展的副中心”，而作为城市城市副中心，纺织园区商圈应运而生。
PART | 叁
产业布局向西成为了城市发展方向的“风向标”
2021年1月份咸阳高新区10个重点项目集中开工，总投资57.08亿。
2021年2月份咸阳高新区5个重点项目集中开工，总投资20.03亿元。
2021年3月份咸阳高新区3个重点项目集中开工，总投资5.68亿。
2021年4月份高新区的西部（咸阳）科技创业湾项目开工，总投资200亿元。
值得关注的是，在全国的39个工业门类中，咸阳高新区则占了35个，完整的工业体系，更是支撑咸阳向西发展。
据数据显示，2020年咸阳GDP总量为2204.81亿元，在这2204.81亿元中，单咸阳高新区就贡献了1186.3亿元，挑起了咸阳“半壁江山”。
今年咸阳高新区一季度生产总值、工业、消费增速居全省第一，投资居全省第二，顺利实现了“开门红”
近几年咸阳城市向西发展的产业布局动作频频，新兴纺织工业园作为咸阳城西板块新兴发展的重点区域，具有无限的发展潜力。
丨咸阳新兴纺织工业园区位示意图
围绕着新兴纺织工业园，已经形成了一定的产业集聚。咸阳纺织集团、陕西杜克普、湖南和立东升、方圆高科、雷丁秦星汽车、蓝光科技、长风动力、华润印染、陕西双汇食品有限公司等企业已相继入驻。
|新兴纺织工业园实拍
同时，随着都市圈大势之下，咸阳和西咸新区的科技创新产业逐渐成为西咸一体化的重要核心，依托渭河两岸的科创产业集群，以优质科技创新产业为主导的科创大湾区应世而生。
渭河科创大湾区纵横渭河两岸，覆盖国家级新区--西咸新区（沣西新城）、国家级高新产业开发区--包括咸阳高新区（含咸阳新兴纺织工业园）以及渭河河水穿梭其中，三者隔河相望，生态、产业资源共享，共同构成大西安未来极具潜力板块！
| 西部（咸阳）科技创业湾效果图
加速人口导向，一路向西，“城市发展副中心”初现
“人因业而聚，城因人而生”，政策红利推动，产业发展迅猛，企业数量，企业员工不断增多，人居价值攀升不甘示弱，从而转化为房地产的新力军，带来大量的置业需求。
因此，咸阳高新区（新兴纺织工业园）周边成为多家房企目光聚集之地，包括绿城、融创、朗基、蓝光等品牌房企，同时也聚集了一批本土房企的先行者如华泰、国润等。
待3-5年之后，伴随着这些社区陆续交付和融创18000亩的文旅产业来实现人口导流，必将为咸阳新兴纺织工业园区域带来10万以上的居住人口。
城市发展，以人为本。人口是一切经济社会活动的基础，常住人口是一个区域发展的重要参考指标，在这一点上，咸阳新兴纺织园已经走在了前列。
PART | 肆
新增高速口：伴随着汉武大道高速口的开通，和西兴高速增设“咸阳高新”出口，加快了新兴纺织工业园的发展建设。
咸阳高科一路跨渭河大桥已正式开建，未来将连接咸阳高新区和西咸新区沣西新城，将西部科技创新港与咸阳更加紧密的联系在一起，它不仅是一座改善交通的民生工程，更是带动整个沣西新城与咸阳高新区发展的重要引擎！
| 咸阳跨渭河大桥效果图
规划中的地铁11号线终点落在了咸阳高新区新兴纺织工业园，也成为西咸人口迁移的大动脉。
|西安地铁11号线规划图
地铁的规划，高速口的设立，让更多的人更加方便的生活在该区域，人口的大量涌入，该区域需要一个更大的商业综合体来满足人们的更优质的生活品质，此时以新型纺织园区为核心的商圈应运而生，这也是咸阳重点打造的“九个商圈”之一，承担起填充整个板块商业的最重要构成部分。
PART | 伍
大熙市（新丝路国际商贸城）之所以成为咸阳纺织工业园商圈的代表，主要是因为该片区只有大熙市是唯一一个商业用地项目，而且项目总占地174亩，占据了咸阳新兴纺织工业园最核心的地理位置，总建筑面积约20.8万平方米。
2014年大熙市（新丝路国际商贸城）作为西洽会重点招商引资项目，大熙市以独具慧眼的战略布局落子咸阳新兴纺织园区，以高瞻远瞩和超前的设计理念打造商业建筑，在整体规划上采用“双首层”设计理念,车辆可直上三层,在空中实现机动车道循环,空中街区和空中停车场，保障整个市场铺铺通车，户户临街。
| 大熙市效果图
目前已经呈现的一期以建材、家俱、装修为一体的咸阳最大商业建材综合体，入驻商户多达300余家。
大熙市二期将打造吃、喝、玩、乐、游、购、娱为一体的商业综合体，待建成后势必会成这个区域内最大的商业中心。
| 大熙市效果图
结 语
随着大西安“西融”的步伐加快，咸阳“西进”的战略推进，作为“西咸一体化”的核心地带，咸阳高新区新兴纺织工业园兼具多重优势，区域规划地位高、产业加速落地，同时为了收获理想生活而兑现的配套不断落地，更进一步推动区域人居价值的发展。
相信在不久的未来，纺织工业园必将成为咸阳下一个“城市副中心”！
