一、地下室工程
1.侧墙、底板板面渗水
原因：（1）混凝土施工质量差，存在微孔渗透；（2）防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏措施：（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
（2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水
原因：（1）混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
（2）由于各种原因使地下室出现裂缝；
（3）防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
堵漏措施：除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
地下连续墙圈梁接头处漏水
流出的堵漏胶水
原因：
（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
（3）密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
（1）在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
（1）管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
（3）密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
二、楼层及厕浴、厨房间
1.板面及墙面渗水
原因：
（1）混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；
（2）板面、隔墙出现轻微裂缝：
（3）防水涂层施工质量不好或损坏。
堵漏措施：
（1）拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。
（2）如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
2.预制楼板接缝部位漏水
原因：
（1）楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
（2）楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；
（3）板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
（2）亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
原因：
（1）细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；
（2）由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；
（3）卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
（4）嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
堵漏措施：
（1）将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；
（2）在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。
三、屋面工程
1.屋面板渗漏
原因：
（1）预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
（2）屋面板开裂；
（3）防水涂层粘结不良，起泡，损坏；
（4）防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
堵漏措施：
（1）局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。
（2）彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2.预制屋面板间接缝处渗漏
原因：
（1）钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
（2）由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
（3）防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；
（4）防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
（5）防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
堵漏措施：
（1）对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。
（2）对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。
四、女儿墙、山墙漏水
原因：
（1）防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；
（2）防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；
（3）防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
（1）铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；
（2）清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；
（3）做好收头处理。
五、变形缝漏水
原因：
（1）盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；
（2）缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；
（3）挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；
（4）该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
（1）掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板；
（2）铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料；
（3）清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层；
六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水
原因：
（1）天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；
（2）防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；
（3）由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；
（4）防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
（1）铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；
（2）清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层；
注：在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率。