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粤港澳大湾区,哪个城市房租最划算?每个城市人群不同
出门在外,最重要的就是衣食住行,现在大部分的人都已经衣食无忧,越来越发达的交通和多样的交通方式选择,让大家在行方面也很轻松。
只是住这方面却影响了很多人选择是否留在这个城市,当我们去一个新的城市发展的时候,首先关注的不是房价,而是租金水平。
毕竟刚刚来到一个城市,口袋基本空空,谁有心情关心房价多高呢?反正横竖都暂时买不起,只是租金却影响了大家选择是否留在这个城市。
粤港澳大湾区想要发展,最需要的就是各类人才,而以租房为代表的生活成本来看,成本最高的无疑就是深圳和广州。
其中深圳不止租金高,而且户型面积还小,居住成本每月的预算平均就要4000-6000元以上,而在除了珠海的其他五城里,平均租金都在2000多元的水平。
而在租房市场里面,佛山和东莞的租房不止价格便宜,而且租房的空间相对更加宽敞,佛山对应缓解了广州租房压力,东莞则是缓解深圳租房压力,这两个板块都吸引了很多讲究生活品质的年轻租客。
在大湾区的九个城市里面,租金在过去一年都出现了不同程度的上涨,涨幅接近10%-30%左右,其中7月租金涨幅同比超过20% 的为广州、深圳、江门和惠州。
其中租金最高的为深圳和广州,租一套房平均分别要6656元/月和4432元/月,第三为珠海3135元/月,东莞和佛山的平均每月租房成本也均在2500元以上。
这九大湾区城市里面,租房成本最低廉的城市为肇庆,平均不到2000元/月就可以在肇庆租到一套房。
因为需求不同,每个城市的租房人群不同,珠海临近澳门,澳门不止有不量上班族,还有学生群体,所以珠海距离口岸近的地方有比较多长租客,上学的学生通常租住3年左右。
惠州大多数的租客来自房地产工作人员、办公人员、工厂工作人员等,租赁需求和群体十分稳定,大多是情侣夫妻,或者一家老小一起住,租赁的也多是二到三房。
东莞和佛山由于是新兴的板块,且有很多产业园区,所以吸引了不少年轻群体,华为总部所在的东莞的松山湖,一房、两房的小户型客户多,租房人群较年轻。
广州租金最高的是珠江新城,占比最高的是番禺区,全市的套均租金为3828元,而番禺区套均租金为3020元,白云区的为3264元,比全市水平便宜了600多元。
深圳租房人群高达80%,全市租金分布多集中在3000-6000元之间,而租客的年龄多集中在20-35岁,占比为73.4%,其中龙岗的房东最年轻,宝安的租客最年轻。
整体来说,粤港澳大湾区的九个城市租房都是比较活跃的,只是租房的价格有所不同,如果说租房比较划算的,可能要看收入和房租的租售比。
如果说这样算最划算的可能是珠海和广州了,深圳的房租价格还是比较贵的,那么你觉得哪个城市你最喜欢呢?欢迎留言评论。