近日有消息网传杭州房地产政策调整，杭州限购区域内，购买140平方以下普通住宅，首套最低利率4.1%，二套最低首付4成，利率上浮60bp即目前4.9%。首套房或者二套房的标准只认房不认贷，对于已经网签或者未网签客户，具体以网签备案日期和11号为界限，以上政策，针对杭州限购区域内，购买140方以下普通住宅，11月11日执行。
在此之前，杭州首套、二套利率最低分别为4.3%和4.95%。二套首付最低6成。首套二套均认房又认贷。
如果属实，在房贷利率上，杭州将开启“地板价”时代，即首套、二套利率均已至央行规定的下限（符合阶段性调整差别化住房信贷政策的城市除外），即首套LPR-20个基点、二套LPR+60个基点。最新一期5年期以上LPR为4.3%。
而认房不认贷，意味着购房者在杭州市无住房但有贷款记录，同时相应贷款已结清的，购买普通自住房仍可执行首套房政策。
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编辑：李燕琳
发布于：浙江
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