我公司受委托公开拍卖凉山州越西县滨河路滨河大道沿线东西两侧七宗商业房地产（紧邻越西大河）：
（标的物以现状为准）
▲戳视频了解标的介绍
标的物以现状拍卖，标的物实际面积以产权登记证为准。以下为详细介绍。
报名时间：即日起即可来我公司报名，现场报名时间为2020年8月25日至2020年8月27日17:00时止；（以保证金到我公司账户为准）
现场报名地点：越西县文昌酒店新楼七楼；
展示时间及地点：自公告之日起在标的物坐落地展示；
拍卖时间：2020年8月28日上午9：00时；
拍卖地点：西昌市西城街道胜利路123号锦江金桥酒店3楼会议室；
保证金交款户名：凉山州天雅拍卖有限责任公司
开户行：中国银行凉山分行营业部；
账号：1212 0539 8151
凡有意竞拍者可到我公司咨询了解、查阅标的物相关资料，报名请持相关有效证件（身份证），企业或单位还需提供企业法人营业执照或单位证明和法定代表人资格证明及身份证前来办理竞拍登记并交纳全额保证金。
详细信息，请登陆公司网站：www.lstianya.cn或扫描公告下方二维码关注公司微信公众号了解详细信息。
公司地址：西昌市健康路426号“福瑞德”酒店七楼
咨询电话：1518363330015397761679
此次拍卖的全部标的物建成于2010年至2014年期间，规划用途为商业，产权明晰，证照齐全。
越西县人民政府发文支持破产重整，要求政府各部门依法保障买受人合法权益，并全力支持新投资人的投资经营活动。
标的物图片及概述
01
标的一：五一桥洗车场
土地使用权面积1168平方米，建筑面积94平方米，目前闲置。
02
标的二：五一桥头，现骨科医院
“五一桥头，现骨科医院”，位于文昌大道（滨河路）与西宁路交汇处，土地使用权面积1382平方米，建筑面积2151平方米，共五层，配备垂直电梯，现由越西王氏骨科医院租赁使用，可用于经营餐饮、宾馆等。该建筑门前约600平方米产权内空地，可自由使用。
03
标的三：丰南公司对面
对面有丰南居民小区、加油站等，土地使用权面积258平方米，建筑面积438平方米，共两层，暂时租赁于“彝宴楼”经营，可用于经营餐饮、茶楼、或办公楼。
04
标的四：中心广场
毗邻喷泉音乐广场，对面有荆越苑、康城两个大型商住小区，土地使用权面积690平方米，建筑面积996平方米，共三层，暂时租赁于建筑企业办公及职工宿舍，可用于餐饮、宾馆、茶楼、办公楼等。
05
标的五：悦城国际对面
紧邻公园一号、悦城国际两个大型商住小区，土地使用权面积187平方米，建筑面积153平方米，暂时租赁于烧烤店经营使用，可用于餐饮、茶楼、办公等。
06
标的六：红军广场
“红军广场”，毗邻红军广场景观带，位于文昌大道（滨河路）与城北路交汇处附近，周边有“水墨领地”大型商住小区、全民健身中心、学校等设施，土地使用权面积1977平方米，建筑面积828平方米，共三层，暂时租赁于“水墨领地开发公司”用于售楼部及员工生活区，可用于餐饮、茶楼、办公等，建筑前后有1000余平方产权内空地，可自由使用。
07
标的七：驿风外滩
“驿风外滩”城市综合体，全长约400米 ，土地使用权面积10945平方米，建筑面积30674平方米，项目主体已经完成，该综合体由1/2/3号楼组成，1号楼地上五层、地下一层，2号、3号楼为商业综合楼配备大型停车场。综合体各部位功能划分明确，互不干扰，却又相辅相成。可作为集高档酒店、公寓、商场、影院、加盟品牌、儿童乐园等一体的现代化综合商业楼。
“驿风外滩”综合体西邻越西县老城区，对面有滨水香苑、师馨苑、滨河花园等居民小区群，已规划年底开工建设的“嶲湖公园”引入水观音水流打造百亩生态公园；北靠越西县东门大桥，临越西县西城中学、文星小学、旌阳幼儿园、越西中学等学校群及城北感恩社区、水墨领地等居民区；东面与即将动工的成昆铁路复线越西南站隔岸相望，距离不到1公里路程。
▲驿风外滩模拟效果图越西县，隶属四川省凉山州，位于四川省西南部、凉山州北部东邻美姑县，南接昭觉县、喜德县，西界冕宁，北连甘洛县、石棉县。现有道路通往省会成都约400公里，通往州府西昌约120公里。
晋太康八年，有“北孔南张”之说、“主文运，司科举”的文昌帝君张亚子诞生于越西县中所镇金马山，文昌帝君在越西求学成长后迁徙梓潼，故越西有“文昌故里”之美誉，文昌文化在这里源远流长。
风生水起、自然天成的越西是自古以来客商云集之地，古南方丝绸之路在这里穿城而过，是南方丝绸之路咽喉重镇，留下了双石桥、零关石刻、保安城门、小相岭古道等南方丝绸之路文化遗迹。
其中的双石桥、零关石刻已被国务院批准为国家级文物保护单位。越西县具有优越的环境，丰富的物产，充沛的光、热、水等资源，也为外来投资者创造了良好的内外部环境。
▲驿风外滩模拟效果图即将开工建设的越西南站地处越西大河东岸新区的中心地带，面积约60亩，东岸新区规划面积约3平方公里，文化、医疗、交通、行政办公等基础设施一应俱全。成昆铁路复线越西南站计划于2023年建成通车，成昆铁路复线北起成都市，南至昆明市，途经乐山、西昌、攀枝花等地，越西县境内通车里程达79公里，，通车后越西到达成都的时间缩短为两个半小时，到达西昌半小时。
已纳入十四五规划的G5京昆高速扩容工程越西境内出入口选址已于近期完成，建成通车后南至西昌、昆明，北至雅安、峨眉、乐山、成都全程高速，将进一步推动越西旅游产业和社会经济发展。
▲越西县城市规划图越西县目前总人口37.6万，全县流动人口每年约70万人次，县城现有常住人口约10.2万，十四五规划人口十五万，2030年力争达到三十万,目前整个越西县多是一些小商品批发零售和门面经营，没有大型酒店和综合性商场。酒店、娱乐设施的现有接待能力制约了越西县的整体发展，而“驿风外滩”城市综合体的开发经营，将填补这一空白，将成为发展潜力巨大的地标性建筑。
▲标的物所在位置图
越西县近年来发展迅速，根据2011年越西县城市总体规划，以南北走向的越西大河河畔的文昌大道（滨河路）为中轴线，对东西两侧进行开发，建成新城区。越西县滨河公园沿河而建，长约4公里，形成独具特色的景观带，本次拍卖的标的物就分别坐落在滨河公园中。
城市综合体现购买价低于周边商业性楼盘，建成后总投资价约为两亿元。建成后根据越西县目前商业地产的格局来看，该标的身价立刻在原购价的基础上增值大约一倍，而建成后招商引资带来的租金、管理费等更是加快了资金的回拢和运转。
商业吸附力非同凡响，通过越西县和综合楼自身的地段、环境、商业、不可复制性质长远发展下来，此综合楼的商业价值更是不可估量，综合楼宛如越西县一颗冉冉升起的明星，是绝佳的商业投资圣地。
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主编┃ 二条妹／微信：momoge0826
发布于：四川