新快报讯 记者陈慕媛报道 大岭村原名菩山村，自宋朝开村迄今已有800多年历史，是广州唯一的“国家历史文化名村”。10月9日，《番禺区大岭村城市更新单元详细规划（BD0603、BD0604规划管理单元）》开始在广州市规划和自然资源局进行征询意见公示。规划对土地利用和建设规模、道路交通、公共服务配套、建筑高度控制等方面进行优化。
今年，广州市发展和改革委员会发布了《广州市2021年重点建设项目计划》，番禺区南浦村、罗边村、沙溪村、里仁洞村、大岭村更新改造等5个项目被列入了今年广州市城市更新重点项目。
据了解，大岭村改造项目包括村级工业园全面改造、古村微改造、田园综合体三部分，其中村级工业园将全面改造升级打造成创新科技产业园，建设内容包括工业大厦、写字楼、多功能研发楼、总部大厦等；旧村微改造部分包括玉带河改造、停车场改造、绿化、游客中心、网红农产品交易中心、精品民宿、特色餐饮及公共配套设施等。
规划对土地利用和建设规模进行优化。拟调整地块范围内，规划建设用地面积30.51公顷，较现行控规增加4.60公顷。总建筑面积46.49万㎡，较现行控规增加18.40万㎡。其中，商业商务设施用地的用地面积由8.50公顷调整为12.29公顷。一类工业用地的用地面积由1.76公顷调整为5.68公顷。其他的居住、交通、公服、市政用地和绿地有相应调整。
规划对道路交通进行优化。其中提到，在现行控规路网基础上，增加2条规划支路，优化灵兴北路、龙漖公路和菩东路3条道路线位。增加社会停车2处（其中1处为绿地兼容），并优化公交首末站的位置及配建形式。优化后，研究范围扣除非建设用地的道路网密度为9.84公里/平方公里。
公共服务及市政公用设施方面，根据《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》，拟调整地块范围内共配建各类设施26处，包括生活（公服、市政和交通类）配套设施13处和产业（商业服务业）配套设施13处，设施数量较现行控规增加18处。其中，产业配套设施建筑面积约1.55万平方米，满足商业服务业片区公共设施配建比例不低于6%的要求。
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