聚焦项目建设全生命周期，无锡新吴又一项目实现“拿地即开工”到“竣备即发证”

“太好了！我们开工的时候就实现了五证联发，现在又在竣工验收备案办结的同天，顺利完成了不动产权登记。速度太快了！”近日，无锡高新区（新吴区）数据和政务局联合无锡市不动产登记中心新吴分中心相关负责同志主动上门服务，将建设工程竣工验收备案表和不动产权证书送到了无锡奥特维科技股份有限公司相关负责人手中。这也是高新区实施从“拿地即开工”到“竣备即发证”全生命周期服务的又一个受益者。

为打造工程建设领域最优营商环境，区数据和政务局紧紧围绕项目早开工、早建成、早投产的目标，在企业全生命周期服务的堵点难点上持续发力，不断探索新思路新方法新举措，推行管家式“全链条”服务，助推项目建设赋能提速。

“拿地即开工”助推项目“早开工”。常态化推广“拿地即开工”，制定全区在谈、拟拿地重大项目分布地图和推进时间表，优化完善项目策划机制，以区数政局为牵头部门，联合审图、资规、住建、招商等关键部门打造“投资建设会客厅”，组建“一项目一专班”，进驻项目一线，现场解决难题，利用项目拿地等待期提供报建指导、容缺预审等服务，实现奥特维二期项目领取土地证后7天办结施工许可证“五证联发”，三期项目再次实现“拿地即开工”。

“一证到底”助推项目“早建设”。深入推进施工许可“一证到底”，以奥特维二期项目为试点，核发了全市首张“N合1”《建筑工程施工许可证》。以往，由于各专项设计进度不同，在土建、机电安装、装修、幕墙和室外市政等分别完成专项施工图审查后，企业需办理多张《建筑工程施工许可证》。通过集成改革创新，容缺办理，把总包单位合同范围内的土建、机电安装、装修、幕墙及市政等多张施工许可证合五为一，从而实现“一次申报，涵盖所有”，减轻企业后续报建负担和协调成本，目前共惠及41个项目。

“竣备即发证”助推项目“早投产”。区数政局在常态化推进“拿地即开工”基础上，聚焦项目建设全生命周期，探索推行“竣备即发证”。联合无锡市不动产登记中心新吴分中心，进一步创新服务思路，将以往竣工验收备案和不动产首次登记“串联”变成“并联”，推出“竣备即发证”新模式。之前，项目竣工验收备案和不动产登记需分开办理，建设单位在区行政审批局办理完竣工验收备案后，自行开展房屋测绘，到最终申请取得不动产权证书，前后需要10-15个工作日左右。现在，在企业准备竣工验收备案手续时，同步启动不动产首次登记办理工作，通过提前介入，并联审批，确保项目在办结竣工验收备案手续的当日，即可同步拿到不动产权证书，实现“竣备即发证”。