济南新东站张马片区，工业北路以北沿线将增加大量 商业用地。这是济南市规划部门公布的新的信息。

济南市规划局今天公布“王舍人片区09、10、11、12街区”控规，也就是前面说是的新东站张马片区，它的大致位置在工业北路以北、规划奥体中路北延线两侧。

来看它们的规划图。

整个片区有四百多公顷，规划居住人口10.71万人：

片区内大部分为居住用地，在工业北路北侧沿线有较多商业用地：

片区内交通，规划倒T型主轴，以工业北路、奥体中路为主干道：

片区内的规划3所初中、7所小学、13所幼儿园：

片区内规划有较多绿色廊道，包括华山至白泉的东西向主轴线：

此前，济南市规划局已经公布过这些地方的规划（征求意见稿）。与前一次规划相比，本次规划（依然是征求意见稿）增加了商业用地的体量，尤其是工业北路北侧的商业用地体量。

来看前一次规划的用地性质：

可以看到，前一次规划中，工业北路北侧还有较多 土地是居住、商业混合用地。而在本次规划中，靠近工业北路的沿线将全部为商业用地。

这意味着，未来工业北路北侧将主要是 写字楼、 公寓、商业等产品。

（本文转自公众号：济南楼市观察）

新东站片区，规划打造济南的新都心，沿工业北路一路横跨泉城东西，西接二环东路 高架桥、北园高架桥，东连绕城 高速公路，可通市区、跨黄河，沿线更汇聚学校、商业、高端居住等人气 配套铺陈。

碧桂园·CLD凤凰首府，踞于新东站片区，坐拥奥体中轴、工业北路、凤凰路黄金要道利好，力争打造中央居住区；未来沿工业北路写字楼、公寓、商业等业态林立，高端居住与商业、办公互补，进则居家生活，出则工作逛街，兼顾繁华与人文气息，荟聚居家生活、商业办公、时尚购物、休闲娱乐等多功能，坐享繁华生活圈。