据江门日报报道，滨江新区启动区二期基础设施建设项目将全面动工，开发范围南起华盛路，北至规划中的华丰路，东临西江，西至规划中的天沙河北路，规划面积约3.8平方公里，旨在建设成为“具有水岸特色、人与自然和谐相处、侨乡与国际化特色浓郁的现代化生态型新城区”。

△滨江新区启动区二期天沙湖效果图（来源江门日报）

从此前的《滨江新区启动区PJ01-W/X地段控制性详细规划局部修改草案公示》显示，滨江新区二期正处于该地段位置，临近滨江CBD总部基地。
地段规划：该地段以住宅用地为主，多为多层、中高层以及高层单元式居住建筑，兼容商业服务用地，市场等。
设有一处中小学用地（保利和悦华锦北侧），一处小学用地（恒大江湾花园北侧），4处幼儿园用地以及3处市场用地。

规划历程：
1、年初蓬江区委九届八次全会提出，要加快产城融合，加强平台建设，大力发展现代服务业，其中相当部分内容涉及启动区二期的开发建设。

2、3月下旬，蓬江区委书记、滨江新区党工委书记伍培进到滨江新区调研时明确要求，要全力以赴加快推进滨江新区二期“9+1”项目建设。

3、4月30日和5月5日，“滨江新区市政道路及水环境综合治理项目工程”和“龙腾路（华丰路—华盛路）”项目又相继在江门市公共资源交易中心顺利开标，标志着滨江新区启动区二期基础设施建设所有项目全部走完前期流程，具备全面转入建设阶段的条件。

规划详情：

据了解，整个启动区二期基础设施建设项目总投资约30亿元，预计2023年完成整体项目建设，将把城市道路、地下综合管廊、水环境治理和城市景观综合为一体进行建设，致力打造成为以建设智慧城市、海绵城市为目标的新型现代化新区。

本次即将启动建设的项目包括：南北走向的龙腾路（华丰路—华盛路）、丰乐大道（华丰路—华盛路）、凤翔路(大林路—华盛路)，东西走向的大林路（龙腾路—滨江大道）、陈垣路（龙腾路—滨江大道），天沙湖水系等共“十路一湖”，以及配套的启动区综合管廊项目工程等。

此外，启动区二期内多个教育项目和招商引资项目也将同步落地推进。
成都地建集团“江门·侨镇”文旅项目业已落户；
已落户蓬江的“江门·侨镇”项目开发建设方——成都地建集团华南区总裁游浩东表示，未来将着力打造“江门·侨镇”项目，使之成为面向全球华人的文化会客厅。

学校方面

江门市滨江学校（暂定名）、江门市范罗冈小学华盛校区（暂定名）均已列入规划建设计划；

▲滨江新区新建学校分布

1、 江门市范罗冈小学华盛校区（暂定名）：

位置：江门市滨江新区启动区石头地段（PJ01-J），即越秀滨江盛悦东南侧；
面积：占地面积约33亩；
规模：拟建设一所规模为36个班1620人的公办完全小学。

▲学校地块航拍图

2、 江门市滨江学校（暂定名）：

位置：滨江新区启动区PJ01—P/W/X地段，即保利和悦华锦项目北侧；
面积：占地面积70亩（拟争取扩至100亩）；

规模：拟建设一所九年一贯制公办学校（寄宿初中），办学规模为小学36个班1620人，初中24个班1200人，共有学生2820人（按100亩用地考虑）。

▲学校地块航拍图

房企方面

保利、碧桂园、美的、深圳华强、恒大、华润、骏景湾等大型房地产企业也纷纷进驻。

▲滨江楼盘地价分布图

现该地段已聚集美的卓越公园天誉、保利和悦华锦、华强国际公馆、碧桂园滨江天际等项目，成为滨江新区新盘聚集点。

滨江新区管委会方面表示，接下来，在加快推进启动区二期各项目建设的同时，还将充分依托江门体育中心、广东珠西国际会展中心平台，大力推动大会展、大文旅产业发展；加快启动区总部经济基地的招商力度，积极发展金融、商贸等高附加值产业，将整个滨江新区启动区打造成为江门乃至粤港澳大湾区面向全球华人的文化会客厅。

小延伸：

6月3日，滨江新区商住地摘牌！

该地块编号为JCR2019-49（蓬江06）号，位于蓬江区万锦路和凤翔路交叉口西南侧，出让面积为33938.68㎡（约合50.91亩），地块起拍总价41177万元，限价为70194.708万元，折合起拍地价约4044元/㎡，将于10时起限时竞价。

▲地块信息图