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江门商业地产是否饱和?密集的商业分布合理吗

来源：房天下 2018-01-15 11:23:00

[摘要] 随着江门奥园广场的开业，一个引人深思的问题逐渐显现:江门究竟需不需要这么多商业地产？目前仅蓬江区就有超6个大型购物 ：汇悦城、万达、江门奥园广场、益华、 广场、一汇广场等，另外未投入使用的商业综合

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• 第1页：江门奥园广场
• 第2页： 江海广场
• 第3页： 和兴广场
• 第4页： 江门美吉特广场CC MALL

房天下讯 随着江门奥园广场的开业，一个引人深思的问题逐渐显现:江门究竟需不需要这么多商业地产？目前仅蓬江区就有超6个大型购物 ：汇悦城、万达、江门奥园广场、益华、 广场、一汇广场等，另外未投入使用的商业综合体还有健威、和兴、纬丰。在江门这样的三 四线城市，如此密集的商业分布是不是合理呢？

实际上无论是 一线城市还是 三线城市，实体商业都面临着危机。在互联网时代，电商经济不断地侵蚀着曾经盛极一时的商业地产，对江门来说就更加严峻。三线城市消费者的消费能力欠缺，消费能力增速与增加的商业体量不能成正比，因此江门的商业单纯靠卖产品很难旺起来，更重要的是后期的运营。

动态：江门奥园广场三期旺铺在售中， 建筑面积约11-221㎡，单价12000-30000元/平起，总价15万起做大商家 业主。12月23日全面开业，豪礼大派送。目前胡桃里、稻香、超级 厨房、老广新意、大地Ifree影院、昌大昌超市、大洋电器、艾尚健身等时尚潮流品牌已进驻。定位为11万㎡情景式品质生活体验公园，集功能体验、家庭生活、儿童体验、文化娱乐、运动体验、美食餐饮6大功能板块。

交通图

项目简介：江门奥园广场项目地处发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园 ），交通便利，周边配套成熟，是江门市城区的一个拥有70年产权住宅的综合体。江门奥园广场项目自身的配套 完善，打造了江门空中无边际泳池和空中儿童主题乐园，另外该项目商业规划部分已进驻有昌大昌超市、稻香集团等，购物、娱乐、休闲齐全。

物业地址：江门蓬江区双龙 发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园 ）

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