“商圈里的江湖”——九江商圈系列报道

近几年，九江经济发展愈来愈好，大抵还是因为诸多商业注入九江这个三线城市，商业赋予城市“灵魂”。

让更多人看到并且知晓九江这座城市的商业潜力。

短短几年，不少偏僻地方早已一改容貌，升级成繁华的 商业综合体，给市民提供便利生活同时，也助力九江这座城市的商业升级。

第一个吃螃蟹的九方

2014年12月22日开业

开业前周边 房价4500元+/㎡

现在房价11000元+/㎡

土生土长的九江人都应该知道，七年前浔阳老城区一直都是众人闹，也成了买买买必打卡之地。

随着九江第一家商业综合体---九方购物中心亮相，打破了大中大独占流量的局面。

|九方效果图

当时九方周边用荒凉t;/p>

不仅如此，四面八方也是人烟稀少周边居民也不多，周边在建的房子也零零星星，房价也是十分“刚需”。

|九方实景图

理所应当被当做没有升值空间和价值的地域，但从九方来了以后一切都变得不太一样了，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，业态十分丰富，随着九江九方购物中心的开业，九江及周边县市居民就此开始享受到包罗万象的消费潮流和前所未见的购物体验。

八里湖核心地段、商业业态丰富、北临十里河风景带、政府规划扶持，在众多推手之下，九方周边的价值早已远超从前，周边的商品房从开始的零零星星到趋于饱和，房价用“刚需”上升到“改善”。

早期的中航城和水木清华刚卖的时候价位都是在四千左右，现在它的 二手房价都已经翻了一倍。

|水木清华二手房价参考

|中航城二手房价参考

九江网红流量王 快乐城

2016年4月30日开业

开业前周边房价4000元+/㎡

现在房价9000元+/㎡

随之而来还有九江本土企业“联盛”冠名的联盛快乐城，也是长江中部地区首个以快乐为主题的商业综合体，集购物、餐饮、休闲、商务、文化为一体的乐园式城市生活中心。

|快乐城效果图

地处开发区长江大道与京九路交汇处，占地5万平方米，建筑面积30万平米，其中购物中心10万平米，室内设计以及环境氛围也在每个细节体现。

体量大、业态丰富、细节入微促使联盛快乐城让很多人在此体会到了“快乐”——亲子惬意玩闹、一站式购物、火锅烤肉奶茶特色小吃...

同九方一样也成了区域的“商业标志”，也成功带动了开发区的区域价值，人流量成了快乐城最不缺的东西，房价也从曾经“爱答不理”成了“高攀不起”。

早期驻扎在它周边的 尚海湾和 诚盛御景房价，也从开始的四千出头上涨到小一万一平，完美诠释了潜力和升值。

|快乐城周边二手房价

2017年7月8日开业

开业前周边房价4000元+/㎡

现在房价9000元+/㎡

如今的“国民老公”王思聪，通过网络走进了“每个人”的视线里，不仅都会联想到他家旗下的万达。

没错就是那个万达，为九江经济发展立下不少汗马功劳的万达。

之前网络上还有个梗

男生:“在哪呢？”

女生:“我在王健林这里和马云谈点生意。”

男生:“好家伙，不就是在万达蹭WiFi逛淘宝嘛，整这么清新脱俗。”

目前江西的最大的万达，就是位于德化东路与会馆街交汇处的 九江万达广场，项目总用地面积347亩，总建筑面积102万平方米，总体量超越南昌红谷滩万达广场，居江西之首。

|万达实景图

在万达没光临浔南时，浔南也是平平无奇的偏僻之地，万达的到来让其散发着“寸土寸金”的独特魅力。

如今以万达为中心的浔南片区也用节节高升的房价展现的它的魅力与实力。

|万达华府二手房价参考

最值得期待 城西核芯九江印

开业时间待定

现在房价4888元/㎡起

由此不难得出一个结论:

商业综合体一定是给生活带来便利的，也是被人所青睐的，自带人流量，周边的地产增值也是必然。

九江市自快乐城以西无一商业综合体，城西港在商业板块处于贫瘠阶段，如同最开始的浔南片区、八里湖新区、经济开发区一样。

试问在这个区域建立一座商业综合体，能否撬动这一片的区域价值呢？

答案显而易见，那是必须的。一个综合体的建成，不仅仅是带动周边的商业，更是改变一个区域发展的格局，而九江印在建的商业综合体无疑将会是这样的存在。

九江印为了提升城西居民的生活品质，特配建一座约14万平方米国际跨贸商业体，规划有CBEC进口商品嗨购区、IMAX电影院、大型商场、健康俱乐部、时尚餐饮等诸多业态。

|九江印商业综合体效果图

成功的经历都如出一辙，都曾是不被众人所看好，周边的房价也都是四五千，都是被商业综合体改头换面。

九江印当前商业综合体正在火热建设施工中，等正式开业后，周边数十万居民就可以轻松畅达九江印商业综合体，购物、聚餐、休闲、娱乐，再也不用长途跋涉。

这也必将成为九江城西港唯一的商业中心，区域核心不可替代。更重要的是，现在九江的房价还处于“刚需”价位，低至4888元/㎡起。

|九江印效果图

当九江迈入新时代时，早就从“求生存”转变成“求生活”，温饱的支出逐年减少，品质生活的买单却在逐年的增加，从柜台到超市，购物中心到综合体商场...

无一不在诉说商业综合的利好趋势明显，选择一个在建商业综合体的商品房也无疑是个明智之举。

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本文转自：凤眼探房

城西核心商圈，百万方品质大盘

建面约106-139㎡湖景美宅

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