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    如今荆州正在大刀阔斧的推进城区北移，推动城区200平方公里、200万人口的特大城市建设，因此将主城区的密集人口，疏散到正在推进的新城区中，合理布局便成了重中之重。

纪南文旅区

    荆州区古城历史悠久，不论是古迹保护还是发展旅游，城内十多万人口实在是不合适，政府正把城内的政府机构、学校、人口疏塞到高铁站所在的荆北新区，和发展旅游产业的纪南文旅区。

    如今新区有绿地等数十个楼盘，再加上荆州中学、荆州医院、方特东方神画、园博园落户，两大新区已初见规模。

沙北新区

    沙市区同样人口密集过度，政府正大力推进北移，向北发展沙北新区和关沮新城区。

    如今沙北新区开发过了大半，沙市中学、荆州体育中心、市民之家、楚天系、吾悦广场等楼盘和配套落户，已有数万人实现入住。更北的关沮新城区也是一派施工景象。

    荆州城区北扩趋势不可挡，伴随着各种设施的建设，城市中心转移。这时候住在老城区的居民，面对着各种配套北搬，人口北移的诱惑。

    心中浮现一个问题！该不该买房搬到新城区呢？

    不搬派！

    荆州老城区住了一辈子，舒坦，不管新城区怎么发展，老城区毕竟是成熟城区，即便搬出去一些配套，依旧繁华。大赛巷小吃街、民主街吃喝玩乐、红星路的夜市，人信汇、美佳华等商业综合体正热闹。

    而且老城区地段好，是越陈越香，房价一样涨，反倒搬去新城区，周边配套不全，生活不习惯，各种不方便！

    搬家派！

    荆州老城区道路狭窄，配套老旧，居住体验差，年轻人肯定不会来买老旧二手房，未来注定一步步走向没落。而新城区路宽楼高，商业、医院、学校多为现代化大楼，设计合理，名校纷纷落户，肯定能吸引年轻人落户。

    回顾过去几年的荆州楼市，越早在新区买房，越划算，不仅能买到新区的好地段，而且房价也便宜，现在不搬，以后等房价更高了更后悔！

    荆州乐居小编结语：纵观荆州百年发展，以沙市区为例，城市主干道就是从中山路转移到北京路，然后是江津路、荆沙大道、未来是复兴大道。

    新的主干道一条比一条宽阔，一条比一条北移，周边建筑也越来越高大上，再回顾老街，曾经繁华的中山路也已凋谢，繁荣不再，似乎买新区已是最佳的选择。

    真是如此吗？未必！

    老城区居民去不去新区，不能一刀切！

    荆州老城区可分很多区域，很多区域拆迁后可是很容易焕发第二春的。

    例如荆州是沿江城市，长江风景带可是荆州最具潜力的区域，鸟瞰长江的楼盘可是各个城市的抢手货，以后很多区域拆迁是注定的，沿江不可能不开发。

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    同时荆州新区可不全是香饽饽，很多太北太偏的楼盘，发展起来可不容易，而且对应的学区，可是实力不足的乡镇小学。

    过去几年因为学区的事，太多荆州楼盘被业主疯狂投诉。楼盘高大上，对应小学老破旧，同学都是某村的，欲哭无泪，投诉无门。

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    所以老城区该不该买房，这个问题并不是统一的答案，见仁见智。多看看老城区的规划，多看看新城区的规划，购房者才能做到心中有数。