2023年3月13日之后，申请个人商业住房贷款转住房公积金个人住房贷款可以办理顺位抵押。

1、办理“商转公”还需要自筹资金结清商贷吗？

职工无需自筹资金结清商业贷款再申请公积金贷款，只需自筹公积金贷款后的差额部分。

2、办理“商转公”顺位抵押必须符合哪些条件？

在白银市住房公积金管理中心缴存职工购买白银市行政区域内自住住房时在商业银行办理了个人商业住房贷款，申请商转公贷款时符合白银市住房公积金贷款条件的缴存职工。

“商转公”要符合以下条件：申请人必须是个人住房商业贷款的借款人或共同借款人，应为所购房屋产权人，且符合住房公积金贷款现行管理要求；申请转贷的商业贷款应为尚未结清住房商业贷款，且转贷需取得商业银行同意；所购房屋已取得不动产权证，可以设定抵押权且未设置居住权，或者能够提供白银市辖区内未设置居住权的住房抵押；借款人需自筹超出转公积金贷款金额的差额部分。

3、“商转公”需要抵押吗？

需要。要求原商业住房贷款所购的房屋需取得不动产权证，权属清晰，未设置居住权等权利受限的情形，并能办理顺位抵押登记手续的。所购房屋未取得不动产权证的，需提供其他房产抵押或缴存职工联名担保。

4、办理“商转公”需要哪些资料？

办理“商转公”需提供申请人及配偶身份证、结婚证、双方的征信报告、《白银市住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》、购房合同、购房发票、商业银行出具的贷款合同、借款余额表；采取所购房屋顺位抵押方式的，还需提供贷款所购房屋不动产权证书复印件。