2022年中国装配式建筑市场回顾及2023年发展前景预测分析

中商情报网讯：装配式建筑是指由预制部件在工地装配而成的建筑，预制混凝土结构（PC）、钢结构（PS）、木结构是装配式建筑的主要三大形式。装配式建筑是实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化可持续发展的新型建筑生产方式，大幅度规避了建筑废弃物出现，全生命周期或降低碳排放超过40%，节能减排优势明显。随着装配式建筑技术的进步，同时在环保政策趋严的背景下，装配式建筑迎来发展机遇。

一、2022年装配式建筑行业发展现状回顾

1.装配式建筑面积

住建部数据显示，2021年全国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。据CCPA统计，2022年上半年，全国新开工装配式建筑占新建建筑面积比例超过25%，总面积累计达到24亿平方米。根据住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》，提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上。

数据来源：住建部、CCPA、中商产业研究院整理

根据住建部发布的《2020年度全国装配式建筑发展情况的通报》，京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。2021年重点推进地区新开工装配式建筑面积为3.9亿平方米，占全国的比例为52.1%，积极推进地区和鼓励推进地区新开工装配式建筑面积为3.5亿平方米，占47.9%。

数据来源：住建部、中商产业研究院整理

2.装配式建筑结构类型分布

2021年中国新开工装配式建结构类型主要有装配式混凝土结构、钢结构、木结构及其他。其中，装配式混凝土结构是主要结构，建筑面积为4.9亿平方米，占比67.7%，同比增长13.95%；钢结构建筑达2.1亿平方米，占比28.8%，同比增长10.53%；木结构及其他占比3.5%。装配式钢结构模块房以其“快速、集成、高效”的建造特点在疫情期间发挥重要的应急保障作用。

数据来源：住建部、中商产业研究院整理

3.装配式建筑细分类型企业数量

装配式建筑节能减排优势明显，在政策驱动和市场引领下，装配式建筑相关行业进入者逐年增多。从不同类型构件企业数量来看，装配式混凝土预制构件企业数量最多，2021年达到1261家；其次是钢结构构件企业，2021年数量达1122家，2018-2021年复合增长率为23%，增速最快；木结构构件企业在2021年达110家。

数据来源：住建部、中商产业研究院整理

4.装配式建筑行业竞争格局

我国装配式建筑市场大概可以分为两个梯队，第一梯队是国企、央企类综合性大型建筑企业，包括中建集团、上海建工、花间集团等企业，在政府大力支持下，转型参与装配式建筑等新型建筑的建设；第二梯队是民营企业，主要是专营集成构件企业，包括鸿路钢构、远大住工、精工钢构等企业，主要参与装配式建筑中预制构件产品的生产加工。

数据来源：中商产业研究院整理

二、装配式建筑行业未来发展前景

1.政策大力支持装配式建筑发展

区别于传统建筑模式，装配式大大减少了人工作业和现场湿法作业，且融合了大量数字化技术，符合建筑业产业现代化、智能化、绿色化的发展方向。为推动装配式建筑产业发展，国家层面出台了一系列支持政策，如2022年1月，住建部发布《“十四五”建筑业发展规划》，提出大力发展装配式建筑，完善钢结构建筑标准体系；2022年2月，住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知》，提出保障性住房应采用工程总承包模式，大力推广装配式等绿色建筑建造方式等。

资料来源：中商产业研究院整理

2.钢结构的市场潜力大

目前，混凝土结构和钢结构是我国装配式建筑行业主流的结构，钢结构有强度高、自重轻、整体刚度好、抵抗变形能力强等特点，有建造速度快、抗震性强等优点，随着国家对于“公共建筑优先采用钢结构”等多项政策逐步落地，钢结构的需求将会迎来新的增长空间。