全装修≠精装修

你一定会有疑问，全装修是不是就等于精装修?答案是否定的。

全装修并不等同于精装修。精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。

满足什么样的条件才叫全装修?

全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修。按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

具体地说，全装修房需要以下设施以及配件。厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

我家的装修风格还能由我决定吗?

有购房者提出了这样的疑问，如果全部都是一样的装修标准，那岂不是大家的装修风格都一样了?

这个不必担心，在9月11日，浙江省建设信息港发布了《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(征求意见稿) ，征求意见稿中提到，实施菜单式装修。

1、装修设计方案三选一

住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合。在取得住宅预售许可前，建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案，每个装修方案均应提供可供选择的材料设备菜单;对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求，建设单位应尽可能调整装修设计，并在主体工程验收前，完成装修设计方案调整和菜单选择。

2、2年后才能申请重新装修

建设单位按购房者选定菜单或优化的装修方案实施装修，并以成品住宅交付。交付后，购房者原则上2年内不得进行重新装修，建设单位和购房者应在购房合同中或以签订承诺书等形式进行约定。2年后需要重新装修的，业主应向当地建设(房地产)部门申请，经审批同意后方可实施。

3、住宅全装修可分户验收

住宅全装修工程可实行主体结构和装饰装修部分分别验收。对装饰装修部分验收时，应实施分户验收，并进行分户室内环境检测。装饰装修部分验收前，建设单位必须对拟验收工程内所有住宅及公共部分完成全装修。

没有组织分户验收或分户验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装修的住宅全装修工程不予办理竣工验收备案手续。

交付标准如何监管?

施行全装修后，房产公司建造的装修房，与之前的毛坯房相比，在装修产品和价格方面，有哪些相应的交付标准?记者采访了浙江省建筑装饰行业协会秘书长贾华琴。

据贾华琴透露，早在今年6月，浙江省住房和城乡建设厅发布《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》(以下简称《全装修规范》)征求意见稿，这部由浙江省建筑装饰行业协会，浙江亚厦装饰股份有限公司、杭州铭成装饰工程有限公司主编会同中南、武林、宁波建乐、绿城等相关装饰单位参编的浙江省工程建设标准，就是为了加强全装修住宅室内装饰装修工程的质量管理，规范全装修住宅室内装饰装修工程质量验收。

值得期待的是，《全装修规范》目前正在相关部门审核中，近期即将出台。