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城北核芯，价值洼地

上铁江枫雅苑地处城北核芯地带，位于金华山旅游经济区金粮街与同创路交汇处，浙师大西侧。项目总建筑面积约14.09万方，容积率1.5，是由20栋8-10层的低密度洋房组成。

沙盘图

城北板块作为金华的北大门，既是战略的要地，又是一个价值洼地。自今年上半年以来，金华市区各版块不断推地，5月24日，位于城北板块的尖峰山宅地成功出让，成交楼面价高达9062.5元/㎡。随着房地产市场越发火热，金华主城区的 房价也水涨船高，主城区房价1.5W+已成常态。在城北区块，上铁江枫雅苑自开盘以来，以13200元/㎡的均价迅速吸引了众多购房者的视线。目前，项目6#楼正持续热销中，3#楼也即将加推。

央企品牌 品质保障

作为中国铁路上海局集团有限公司旗下直属企业，上铁地产始终秉承铁路人惟精惟勤的奉献精神，以“缔造品质生活”为企业经营理念，坚持“以人为本、传承文化、服务社会”的企业社会责任，努力成为地产领先企业。历经数十年砥砺前行，上铁地产已成为业界翘楚之一。

作为上铁地产入驻金华开发的房地产项目，上铁江枫雅苑更加注重项目品质质量，真材实料、严格把关。

效果图

交通便利 配套提升

今年6月，金华婺城区公布了城北板块芙蓉新区的设计规划初步方案，城北板块价值进一步提升。

为建设“芙蓉新城”，打造“婺北未来城，醉文新社区”，城北区块依托师大品牌效应，大力发展教育事业，提高中小学与幼儿园办学质量。在未来规划中，城北将进行扩建重组十六中、组建师大附属初中等工作，周边教育配套逐步提升。

交通上看，项目周边有BRT1号线站点浙师大公交站，规划中金永武轻轨也将于2025年启动，交通进一步提速。

区位图

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