当购物中心的主题性、体验感成为人们选择的重要前提，商业空间的设计层出不穷；当运动、休闲、健康已经成为一种生活方式，人们对运动场所的需求越来越强烈。而当无主题不商业无体验不商业的时代与全民健身时代碰撞时，实体商业开始大玩“运动风”，对于消费者而言，“运动”这种强体验式的存在，已成为让他们走进购物中心的最重要理由之一。

中体SPORTS城•江北区全民健身中心

作为中国体育彩票机构的商业首发之作，中体SPORTS城位于宁波这座体育运动大市，以全国首创文化体育服务综合体，首创“体育+商业”模式。从2017年开始，服务了两年的项目即将面世，目前的施工正火力全开，主力店、餐饮、零售、体验等商户的进场入驻及店铺装修也在有条不紊地进行中。前不久，施工监理的同事刚从现场回来，看着方案中的景象正慢慢在现实中显现，不禁有些许感慨，所以今天想跟大家分享一下我们与中体SPORTS城从初见到相知的历程。

项目由“体育公园+全民健身中心”和“体育主题商业MALL+商业街”两大部分组成，将打造成14万方集休闲、娱乐、餐饮、文化、健康、运动、商务为一体的家庭体验式文化体育服务综合体。

而面对这其中的6万㎡的商业空间，我们将用怎样的设计去回应“体育”这一大命题，去承载全民健身时代下的一站式文体生活？一切还是从一体化设计开始。

现场勘察

现场有神明，现场有真相，一体化设计从现场勘察开始。2年前初见中体SPORTS城，主体建筑已完成，钢筋水泥毕现，商业区由7#楼、8#楼、外街构成，这个不小的体量向我们发问：要用什么样的设计手法才能驾驭得了？

市场调研

答案在哪里找？在行走中找。

品读城市底蕴、深挖人文历史、捕捉建筑元素、掌握商业现状是常规动作。在这个过程中，我们发现宁波商业综合体面临过剩危机，泡沫显现。截至2016年底，宁波全大市已建成的3万平方以上的城市商业综合体21个。现有商业同质化竞争严重，大多商业中心尚未找到属于自己的核心竞争力，体验创新较少。

当然这是许多城市商业环境的通病，所以空间印象的使命就是要为商业地产项目破解同质化问题，创造新拐点，也就是要为其建立商业新类别，赢得市场解释权。

头脑风暴

如今宁波各种体育比赛量质齐升，品牌赛事持续提升城市影响力。宁波作为体育运动大市，运动已然像生活必需品般深入到每家每户当中。在近年的国际赛事上越来越多宁波健儿的身影走进人们的视野，奥运的历史上也出现过许多宁波籍人士。

目前世界上影响力最大、认识程度最深的体育事件就是奥林匹克运动会，而奥运会的举办国遍布全球，我们何不跟随奥运会的脚步去体验体育精神，跟着体育去感受全球文化。

王正廷，奉化人

中国第一位国际奥委会委员

率团先后参加两届奥运会

沈嗣良，鄞县人

率领中国代表团首征奥运

筹建体育场，筹办远东运动会

舒鸿，慈溪人

吹响奥运篮球决赛第一哨

江良规，奉化人

一生四次参加奥运会

周余愚，鄞县人

20世纪30年代中国著名田径运动员，“走”进奥运的中国第一人

楼文敖，镇海人

跑进奥运会的第一个聋哑人

< 国际赛场上来自宁波的健儿们 >
项目定位

首个体育主题购物休闲文化馆

--全体验、全客群、全互动主题式购物运动休闲公园--

打造城市化建设的新体育运动精神坐标，让人们在城市物质与体育精神之间，游刃有余，自由转换，追求健康享受生活。

核心策略

我们紧密围绕“体育”概念，以时间为轴、以地点为景、以事件为剧情、以休闲和消费为最终目的，把历届奥运举办国的标志元素及当届奥运主要事件融入空间，让人们跟着体育和奥运环游世界。在设计中更注重运动与自然的结合，营造一个具有生活品味的社交休闲空间。

空间设计

从第31届（里约热内卢）奥运会开始到第1届（雅典）奥运会选取15届奥运会，将当届奥运相关的元素以及重大事件、主要人物的等以倒叙的时间轴在空间中为大家讲述关于奥运关于体育的故事……

| 中体SPORTS城7#楼方案动画 |

| 中体SPORTS城8#楼方案动画 |

我们把生态、绿色局部引入室内，在中庭中央做出绿植群，营造绿色流动感，运动场合周边生态化，模糊室内外边界，并融合运动主题装置艺术，形成生态自然、有氧运动的体验感，提升室内空间的品质感，表达了我们对生活的态度和品质要求。

打破方形中庭的规整，微调形体，通过构筑物和连廊的角度去体现主题。流动的形体与建筑外形体呼应，不同的中庭有不同的运动基因与互动感。

垂直动线在商业空间里至关重要，体量也不小，但往往是人们最容易忽略的部分。把垂直动线强化一方面提升了整体商业氛围，最重要的功能是能够起到引导人流，帮助解决上层客流减少的问题。本案中特别注意垂直动线的主题突出，与其他空间色彩呼应，灯光趣味化，与美陈结合，增强引导性。

对于区域转换的设计，我们通过直面墙体阳刚的线条及局部过道体感运动，暗示方向引导，象征力量与速度。

体育化表达各组团之间的衔接，商业非旺位、死角割铺退让，腾出美陈和公共社交空间，提升铺面的均好性，将建筑结构缺点美化转化为广告位、信息导视。

重点墙面主题化，与周边业态结合，并将局部商业冷墙打造成体育历史墙。

卫生间是一个商业体的细节，也是最能从侧面体现出对人的关怀、态度的诠释。我们将根据当层业态设置不同的风格，将卫生间场景化、主体化、人性化。

施工监理

对于我们而言设计的结束并不是项目的结束，“让项目成功，让客户成功，自己顺便成功”是我们的价值观，为了让项目成功，我们必须尽我们所能让设计更好地落地，所以每一个项目我们都会安排专门人员进行施工监理。在这个过程我们主要解决三大版块的问题——①施工图纸问题 ②材料选样问题 ③美陈落地、文化植入、广告位等问题。

策略、设计、绘图、施工监理都是我们负责，在监理期间，涉及图纸调整、图纸补全、设计调整、材料选样、材料变更、等级把控等问题，团队都可以迅速回应并最优把控，在文化植入等方面因为有前期策略的支撑，能快速给到建议和设计。正因为一体化设计，我们在与施工方沟通中能占据优势，抢抓落地效果，保证设计成果不因施工和造价等因素而大打折扣。

在繁杂而漫长的施工监理过程中，我们与甲方、施工方也结下了特殊的友谊，一起过端午节，一起过中秋节，有过一醉方休的夜晚更有过数不清的对每个细节死磕到底的日子。看着一块块砖砌成想象中的样子，看着一抹抹色彩绘出期待中的样子，累并快乐就是用来形容此刻心情的。

项目档案

项目地址：浙江，宁波

项目面积：60000㎡

服务范围：项目定位+动线规划+空间设计+美陈设计+内街设计+导视系统设计

项目类型：商业综合体设计/主题商业设计/体验型商业设计/购物休闲文化馆设计