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转自：中新经纬

中新经纬客户端10月12日电 易居研究院12日发布9月40城新房成交报告，报告显示，2019年9月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长2%，同比小幅增长4%。其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%，同比下降26%。2019年1-9月，40城累计成交面积同比增长2%，增速比1-8月提高0.2个百分点。

从成交量的历史走势来看，在2018年四季度成交量出现年底翘尾之后，2019年2月，40城新房成交量创2015年3月以来的48个月新低。3月和4月，部分城市推盘量加大，楼市出现小阳春，40城新房成交量同比小幅增长，5月环比小幅下降。6月部分房企冲刺半年度业绩，推盘量加大，40城成交环比小幅增长，7月和8月环比连续下降，9月环比小幅增长。

报告认为，随着7.30中央政治局会议对楼市的再次定调以及房企融资的全面收紧，预计后续几个月全国楼市还有可能继续降温。

9月40城成交量分化，一线环比小降

报告数据显示，2019年9月，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%，同比下降26%，目前成交面积绝对值处于2014年以来的平均水平。

报告指出，本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动，也领先其他城市开始调整，从今年的成交量走势及同比增幅来看，一线城市成交量上半年开始企稳反弹。但6月以来一线城市成交量环比逐月下降，在目前楼市严调控的背景下，成交量虽相比2017年下半年和2018年有所增长，但相比2015和2016年的高位还有较大距离。

数据显示，18个二线城市新建商品住宅成交面积环比持平，同比增长13%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比增长6%，同比增长45%；4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比增长21%；6个其他地区的二线城市(东北及西部地区)新建商品住宅成交面积环比增长4%，同比下降13%。

数据显示，18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比下降2%。其中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降1%，同比下降23%；11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长13%，同比增长18%。

此外，本轮调控较严的三四线城市，9月成交环比小幅下降，同比大幅下降。

报告预计，后续来看，一线城市由于连续两年成交量低迷，上半年已企稳反弹，但三季度以来成交量有所下滑，在目前楼市严调控和信贷不放松的背景下成交量难以连续增长；东部二线城市中苏州今年已两次升级调控政策，南京、杭州、宁波等多城三季度以来房贷利率持续上调，预计后续还会继续降温；其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。

预计四季度40城成交难以明显增长，可能下滑

报告显示，2019年1-9月，40城新建住宅成交面积同比微增2%，这主要是一线城市和部分热点二线城市在今年3、4月出现了小阳春行情，而大部分去年成交火热的三四线城市则持续走弱。

二季度，住建部对住宅价格指数累计涨幅较大的10个城市进行了预警提示，此后苏州、西安等城市纷纷加码调控，西安出台了二线城市中的最严限购令，7月以来，苏州、洛阳、呼和浩特、宁波等城市持续加码楼市调控。7.30政治局会议首次明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，体现了中央控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心，预计年内各地调控政策松绑的可能性微乎其微。同时，央行会议要求保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房。

此外，7月以来，南京、苏州、杭州、宁波、南昌、郑州等地纷纷上调房贷利率，购房成本进一步增加。国庆长假后，全国住房按揭贷款市场执行了新的LPR定价机制，但从各地的执行情况来看，与之前的贷款利率相比基本保持稳定。在房地产信贷融资方面，今年5月以来监管层从银行、信托、债券等多方面出手，严控资金违规流入房地产。

报告认为，综合考虑这些情况，接下去几个月，部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩，会加大推盘力度，打折促销的现象也会增多。但在中央的明确表态下，楼市预期已经发生转变，虽然房企推盘量可能大幅增加，成交量难以明显增长，甚至还有可能会下滑。

分城市类别看，报告指出，一线城市由于连续两年成交量低迷，已经企稳反弹，但难以持续增长；东部和中部二线城市后续还有可能继续降温，其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。

40个典型城市分别为：

4个一线城市：北京、上海、广州、深圳。

18个二线城市：苏州、福州、南京、青岛、杭州、长春、郑州、南宁、成都、南昌、武汉、长沙、重庆、西安、厦门、兰州、合肥、宁波；其中东部二线城市为：苏州、福州、南京、青岛、杭州、合肥、宁波、厦门；中部二线城市为：郑州、武汉、长沙、南昌；其他(西部和东北地区)二线城市为：南宁、兰州、长春、成都、重庆、西安。

18个三四线城市：扬州、东莞、温州、岳阳、无锡、襄阳、泉州、淮安、金华、汕头、肇庆、惠州、烟台、舟山、韶关、珠海、中山、徐州。其中7个本轮调控的三四线城市为：扬州、东莞、无锡、泉州、淮安、珠海、中山11个弱调控或未调控的三四线城市为：温州、岳阳、襄阳、金华、汕头、肇庆、惠州、烟台、舟山、韶关。

(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

daige811，谢谢！

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中国人善于诡辩，在逻辑上有明显的三大缺陷！

逻辑，指的是思维的规律和规则，是对思维过程的抽象

逻辑学是研究思维规律的学科，联合国教科文组织把它列为7门基础学科中的第二门，仅次于数学，《大英百科全书》把它列为5门基础学科之一，可见逻辑学的重要性。

逻辑能够对人的思维起到规范作用，让人的思维更加全面、深刻和理性，对世界的认识更加正确，对问题的处理也会更加合适。

遗憾的是，逻辑学在中国没有得到足够的重视。由于逻辑知识和逻辑训练的缺乏，中国人的思维在逻辑上具有明显的三大缺陷！

一、概念模糊

概念是思维的基本单位。

明确概念是判断与推理的前提和基础，如果没有清晰的概念的界定，由此而来的判断和推理就也就很难保证其正确性。

中国人不善于，或者说是不屑于去辨析概念，中国人对于概念的定义一向是模糊的。

在中国古代史上，能不能找到一个明晰、全面、准确、严格的定义？

几乎没有。

中国的哲学家极少下定义，儒家讲仁？什么是仁？

众说纷纭。

老庄讲道，什么是道？

没有定义。

《墨子》中有一点，有对“同”、“异”等抽象概念的定义，非常难得，墨子很伟大。

但是，辨析概念是非常重要的。

冯友兰先生说：“盖一名必有一名之定义，此定义所指，即此名所指之物之所以为此物者，亦即此之要素或概念也。”

同样的一个词，可以表达或者说是对应多个不同的概念。

讨论问题之前，必须首先弄清这个词所表达的概念的定义，即一个概念的内涵。

概念不清则造成表述模糊，漏洞百出。

二、类比推理

我们常说的一些谚语，比如“子不嫌母丑，狗不嫌家贫”，“苍蝇不叮无缝的蛋”等等，都是用的类比推理，这些话真的很有道理吗？

类比推理是根据两个（或两类）相关对象的某些属性相同或相似，从而推出它们在另外的属性上也相同或相似的推理。

类比推理的结论是或然性的，即可能是真，也可能是假。

因为相比较的两类事物本来是没有什么关系的，只是人类通过思维将它们联系在了一起。

比如由狗的忠诚推出人也应该忠诚，人和狗是不同的动物，怎么能确定有一样的品质呢？

我们这里的类比仅指在议论中的类比推理，而不是指语法学上的修辞方法。

西方人也会用类比，我并不认为中国人在使用类比方面比西方人要高明。

中国人之所以使用类比，是因为他们思辨能力差，不善于纯粹地说理，不善于运用其他的推理方法。

西方人用得少，是因为西方的逻辑学产生的早，他们很早就意识到了类比推理结论的或然性（不确定性），所以，他们在一些讨论中就会有意地去避免类比。

值得中国人注意的是，中国人在生活中使用类比时，经常会忘记了类比推理的或然性，经常把类比的结论当成了必然。

甚至生拉硬扯，乱比一气，其实是没有说服力的，是不可能说服别人的，只能显示自己思辨力的低下。

三、二元思维

郎咸平一次在某大学演讲中说，我们的企业不要追求做大做强，大学的高材生就问他：“难道要做小做弱吗？”

这是推论错误，不要追求做大做强并不一定就是做小做弱。

这就是典型的二元思维、好坏人思维、非黑即白思维，这种思维只看到了事物的相反的两面或两端，忽视了其他方面或两个极端之间的中间情况，而其他方面可能很多，中间情况也往往是最普遍的。

二元思维是中国人常见的思维，这是一种很简单的思维，小孩就会的好坏人思维，很多中国人上了这么多年的学，思维还处在小学生水平。

在对待历史问题上，中国人的这种思维比较明显，很多中国人把历史人物分成明显的好与坏两类，将好的神圣化。

如孔子、孟子、唐太宗、诸葛亮等，似乎他们是没有缺点的完人；将坏的妖魔化，如一些奸臣、暴君等，似乎他们一无是处。

这种思维是片面的，没有认清人性的复杂性与多面性。

在二元思维下，政治思想界的左与右，也往往走向极端，我们的历史上有不少这样的教训。

由于缺乏逻辑思维，中国人就特别善于诡辩，南开大学张晓芒教授在他的《逻辑思维与诡辩》一书中讲到这样一个故事。

邻居家通宵达旦打麻将，影响到了你。

你上门讨公道说：“你们这样通宵达旦、吵吵嚷嚷地打麻将，影响别人休息。”

邻居却说：“影响别人，又不影响你！”

“怎么不影响，你们深更半夜吵吵嚷嚷，吵得人睡不着。”

邻居却反说：“你们家孩子能不能半夜不要哭？也吵得人睡不着。还有你们家厕所的水管流水声太大，能不能把水关上？或者不用厕所？”

……

生活中处处充斥着这样的诡辩，让人无可奈何，有时候虽然生气，又觉得好笑。

识破诡辩，避免让逻辑陷入诡辩的陷阱，培养真正的逻辑思维。本期小编为您推荐南开大学逻辑学教授张晓芒老师的《逻辑思维与诡辩》。另外有两本帮助培养逻辑思维的《思维导图》、《图解博弈论》。

作者简介

张晓芒，1955年生。1970年参加工作，1993年获哲学博士学位，现供职于南开大学哲学院。研究领域为逻辑学、逻辑史、逻辑与法学。中国逻辑学会中国逻辑史专业委员会会长，中国逻辑学会形式逻辑专业委员会副会长。出版著作有：《中国文化常识》等。

图文详情

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南开大学哲学院教授60堂超人气思维逻辑课，一语道破“胡搅蛮缠”“偷梁换柱”“颠倒黑白”的诡辩。突破思维瓶颈，重塑你的逻辑思维世界，打破有理说不清的尴尬局面！

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